Investition an der Ostsee!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Heiligenhafen. Das im Jahr 1979 gebaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 110m² und ist aktuell durch die Eigentümer bewohnt. Diese möchten die Immobilie nach dem Verkauf anmieten - somit eignet sich das Objekt ideal als vielversprechende Kapitalanlage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für geselliges Beisammensein bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Zudem bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung sowie ein gemütliches Kinderzimmer vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum sinnvoll und schafft zusätzlichen Wohnraum. Ein Vollkeller mit moderner Heizungsanlage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Ölheizung wurde erst im Jahr 2025 erneuert, wodurch Sie von einer aktuellen und effizienten Heiztechnik profitieren. Zudem wurde die Haustür vor etwa acht Jahren erneuert, und Außenrollos an den Fenstern ergänzen die Ausstattung, indem sie Schutz und Privatsphäre bieten. Zusätzlich gehört 1/11 Miteigentumsanteil an der Grünfläche (insgesamt 410 m²) vor dem Gebäude dazu. Dieses Reihenmittelhaus verbindet solide Bauqualität mit einer praktischen Aufteilung und einer guten Lage in Heiligenhafen - eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine vermietete Immobilie mit zuverlässiger Rendite suchen.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.

Sonstiges
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG Immobilienbüro Fehmarn - Burg Tel.: 0 43 71 - 509 146 E-Mail: [email protected] Homepage: www.meine-vrbank.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025