Moderne Doppelhaushälfte mit Energieeffizienz und Ostseefernblick!

Kurzbeschreibung

KfW-Effizienzhaus 70, Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung - moderner Wohnkomfort

Objekt

Herzlich willkommen an der Ostsee - Ihr neues Zuhause mit Weitblick. Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen beeindruckenden Ostseefernblick. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 105 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause an der Ostsee erfüllen möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, das moderne Gäste-WC sowie die großzügige Küche mit gemütlichem Sitzplatz. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Freie. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Terrassenfläche lässt sich mit der Markise angenehm beschatten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein hochwertiges Vollbad. Die offene Treppenhausgestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und verbindet die einzelnen Ebenen harmonisch miteinander. Ein besonderes Plus ist der toll ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Wünsche bietet - ob als Rückzugsort, Hobbybereich, Büro oder Stauraum. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Als KfW-Effizienzhaus 70 verfügt sie über eine moderne und effiziente Haustechnik. Die Erdwärmepumpe von Vaillant sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme und gleichmäßige Wärme. Der liebevoll angelegte Außenbereich wird durch ein attraktives Gartenhaus ergänzt und bietet in Verbindung mit der pflegeleichten Grundstücksgröße ausreichend Raum zum Entspannen und Genießen. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Ostseefernblick, der dem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und jeden Tag aufs Neue an die Nähe zur Küste erinnert. Eine Immobilie für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Reiz der Ostsee miteinander verbinden möchten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern. Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und entdecken Sie weitere Bilder, Informationen und Details, die diese Immobilie bietet.

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag. Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT: Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Schirmer Selbstständiger Immobilienberater Memelweg 9 23730 Neustadt in Holstein Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 4250591 Aufsichtsbehörde: Landkreis Northeim Internet: www.landkreis-northeim.de Anschrift: Medenheimer Straße 6/8, 37154 Northeim

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein