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Handwerkerhaus! Rohdiamant in Sackgassenlage



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BNF591JZZC

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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Kleinstädte Deutschlands zu errichten. Dieses großzügige Grundstück besticht durch seine exklusive und ruhige Lage in einer Sackgasse nahe der Ostsee. Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Bei der bestehenden Immobilie handelt es sich um ein baufälliges Objekt, welches voraussichtlich abgerissen werden sollte. Auch der Garten befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand. Das Grundstück wird daher explizit als Sanierungsobjekt bzw. Baugrundstück für einen Neubau verkauft - eine großartige Chance, alles nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!

Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.809,09 €
Stellplätze
2
Provision
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
471.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Abrissobjekt
- Großzügiges Grundstück in Sackgassenlage
- Einbauküche mit Essbereich
- Separates Schlafzimmer mit Fenster
- Großer Wohn- und Essraum
- Gäste-WC
- separate Dusche
- Balkon
- Wannenbad im Obergeschoss
- Keller vorhanden
- Garage mit Stellplatz
- Ölheizung wurde 2012 eingebaut

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass es sich hier um eine baufällige Immobilie handelt. Aufgrund von Diskretionswünschen dürfen wir Ihnen weitere Aufnahmen der Inneneinrichtung erst nach Kontaktaufnahme und Übersendung Ihrer Vollständigen Kontaktdaten übersenden.

Lagebeschreibung

Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur.
Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet "Graswader", welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist.
In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie.
Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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