Villa auf dem Graswarder - 1. Meerreihe am Strand!

Diese absolute Rarität - das "Gelbe Haus" auf dem Graswarder, ein Unikat um das man Sie beneiden wird! Ein Ostseejuwel in einer der beliebtesten Lagen Deutschlands. Meerblick soweit das Auge reicht und einen eigenen Privatstrand. Das Naturgrundstück ist ca. 2.612 m² groß. Das schöne massiv erstellte Gebäude aus dem ursprünglichem Baujahr 1903 verfügt über historische Stilelemente und steht unter Denkmalschutz. Es besticht durch seine warme Farbe, ist arttypisch ausgestattet. Eine Grundsanierung wurde im Jahre 1995 durchgeführt. Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Ein Ort zum Wohlfühlen mit großen Fensterflächen in solider Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei Ebenen mit ca. 200 m² Wohnfläche. Es bietet vier bis fünf Schlafzimmer und zwei Bäder. Die offene Küche im Dielenbereich ist einfach gestaltet. Der großzügige Wohnraum mit Zugang auf die umlaufende Holzterrasse ist zum Meer ausgerichtet und ermöglicht einen atemberaubenden Weitblick. Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz außerhalb des Grundstückes an der Strandstraße. Die Zufahrt zum Graswarder liegt abseits der Zivilisation und ist nur im Schritt-Tempo den wenigen Anwohnern und seinen Gästen erlaubt. Hier wohnt man unter sich, das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Der großzügige Wohnbereich bietet einen Rundblick auf den Strand, die Ostsee und die Fehmarnsundbrücke. Automatisch betriebene Rollläden im Wohnzimmer, Pitchpinefußboden in allen Wohnräumen, historisch gut erhaltene Stilelemente, schöne Holztüren mit edlen Beschlägen, außergewöhnlicher Charme fasziniert, wenn man die Villa betritt. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin verzaubern!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: Dachboden