Grundstück mit Altbestand in Zentrumslage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1439 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1439 m²
23774 Heiligenhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3INZ8IT62

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hier könnte ein Schmuckstück entstehen

Objekt

Wir verkaufen im Alleinauftrag ein Grundstück mit Altbebauung in Zentrumslage von Heiligenhafen. Das Grundstück ist mit einem älteren Einfamilienhaus, sowie diversen Abstellmöglichkeiten (Holz-Gartenhäuser) bebaut. Das massive Wohnhaus wurde um ca. 1900 gebaut und verfügt über 8-9 Zimmer + Abseiten. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Grundrisse/Bauunterlagen liegen, aufgrund des Baujahres, nicht vor. Renovierungen/Sanierungen sind erforderlich. Bewertet wurde das Grundstück abzgl. Abrisskosten. Bodenrichtwert € 300,00/m²

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt. Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen - diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner - der SIG Holstein - an Ihrer Seite. Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz - auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen. Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04531-50875721 Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1439 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1938.89 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
360.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

massive Bauweise, 8-9 Zimmer + Abseiten, einfache Ausstattung, E-Nachspeicheröfen, verschieden Fensterarten mit Rollläden, Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück, leichte Hanglage, Zentrum; zum Marktplatz sind es ca. 350 m, Zufahrt zum Grundstück mit ca. 2,50 Breite

Lagebeschreibung

Heiligenhafen, eine charmante Kleinstadt im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein, an der östlichen Spitze der Halbinsel Wagrien gelegen, bietet eine ruhige Atmosphäre und eine ideale Umgebung für ein Einfamilienhaus. Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, annähernd 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, inmitten dieser malerischen Stadt.

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, in der Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Friedhof", die eine einfache Erreichbarkeit von wichtigen Zielen ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein Baumarkt vorhanden.

Für Familien mit Kindern bietet Heiligenhafen eine gute Infrastruktur, mit einer Schule, die mit dem Fahrrad erreicht werden kann, und zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Augenheilkunde sind fußläufig erreichbar, und drei Apotheken befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Vorteil dieses Standorts, mit dem Stadtpark und dem Naturreservat Naturschutzgebiet Graswarder/Heiligenhafen in der Umgebung, die ideale Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung bieten. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Heiligenhafen eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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