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Charmantes Reihenmittelhaus für Kapitalanleger/Eigennutzer

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
42579 Heiligenhaus - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BENHNP9W8V

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Objektbeschreibung

Das charmante Reihenmittelhaus in Heiligenhaus ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 1000,00 EUR monatlich vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 250,00 EUR. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große helle Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschiss liegen die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Das Objekt verfügt zudem über einen eigenen Garten mit Terrasse und eine Garage. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Alle Zimmer wurden 2015 mit Laminat ausgestattet.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3.100,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
320
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

In einem ruhigen, abgeschlossenen Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Heiligenhaus liegt dieses hübsche Rheinmittelhaus. Die Nachbargrundstücke sind ebenfalls überwiegend mit Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut.

Der Standort ist als besonders kinderfreundlich bekannt. Hier erleben Sie eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Heiligenhauser Innenstadt. Dort befindet sich der neu gestaltete, teilweise verkehrsberuhigte Ortskern mit seinen städtischen Einrichtungen wie Rathaus, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Ärzten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch die umliegenden Großstädte wie Essen, Düsseldorf, Mülheim und Wuppertal sind durch die vorhandenen guten Anbindungen nur ca. 20 bis 30 Autominuten entfernt. Das Naherholungsgebiet "Abtskücher Teich" sowie der neue Neandersteig laden zum Wandern und Entspannen ein. Der nicht weit entfernte Panoramaradweg verbindet die Städte Essen (Kettwig) und Wülfrath und bildet ein beliebtes Freizeitziel für Jung und Alt. Weitere Sporteinrichtungen sind in der nahen Umgebung ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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