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Eckhaus mit Anbau und Traumgarten

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 627 m²
42579 Heiligenhaus - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EJEI75ZK24

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Objektbeschreibung

Dieses Ensemble besteht aus einem Reihenendhaus, einem separat vermieteten Anbau (Bungalow) und zwei Einzelgaragen. Das 627 m² große Grundstück bietet einen traumhaften Weitblick. Das Reihenendhaus wurde 1959 in zweieinhalbgeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller errichtet. Der Bungalow als Anbau von 1966 verfügt über einen separaten Eingang, ist jedoch auch über das Haupthaus zugänglich. Laufende und liebevolle Modernisierungen prägen das Gesamtbild. So trifft man beispielsweise noch auf eine alte Holztreppe im Treppenhaus, während Innentüren, Bäder, Bodenbeläge und Wände dem modernen Zeitgeist entsprechen.

Sonstiges
Energieausweis Verbrauch - 142,6 kWh - E - Gas - Bj. 1959/1966

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 627 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.350,36 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.6
Gültig bis
2028-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
- Baujahr 1959/1966
- fünf bis sechs Schlafräume
- ausgebautes Dachgeschoß mit offenen Dachbalken
- Vollbad - Duschbad - Gäste-WC
- Laminat, Fliesenböden und Teppich
- Glas-Schiebetürelemente und weiße Innentüren
- urige Holztreppe
- Deckenspots
- manuelle Rollläden EG/OG
- Einbauküche mit Markengeräten optional
- sonniger Garten
- Wintergarten mit Sonnenschutz
- VIESSMANN Gaszentralheizung
- zwei Einzelgaragen mit Sektionaltor
- Vollkeller

Lagebeschreibung

Heiligenhaus liegt auf den Höhen zwischen Ratingen und Velbert und erfreut sich hoher Beliebtheit bei Familien, die in den Nachbarstädten arbeiten, aber auf eine grüne naturnahe, familienfreundliche Umgebung nicht verzichten wollen.
Die bald fertiggestellte A44 sorgt für optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Die S6 vom S-Bahnhof Hösel pendelt bequem zwischen Essen und Düsseldorf.
In der Umgebung befindet sich ein LIDL-Markt, alle weiteren Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen im Zentrum in ca. 2 km Entfernung.
Die Schullandschaft ist bis zum renommierten Immanuel-Kant-Gymnasium sehr gut entwickelt.
Hier wohnt man zentral und doch naturverbunden ruhig. Ganz in der Nähe beginnt eine Grünoase zwischen Wäldern, Feldern und Wiesen. Ideal um mal abzuschalten oder sich beim Joggen auszutoben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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