Understatement mit Wow-Effekt! Modernes EFH mit Traumgarten & Außenpool in Kettwig / Isenbügel

Ein strahlend helles Haus mit großzügigem, klarem Schnitt und einem klassischen, barrierefreien Bungalow Konzept. Zur Gartenseite hin sorgen die großen, sehr attraktiven, bodentiefen Fensterlösungen für einen herrlichen Blick in den Garten und die von sehr viel Grün geprägte Umgebung des Hauses. In Verbindung mit der großartigen L-förmig konzipierten Terrasse, die den Wohnbereich umschließt, entsteht eine wunderschöne, transparente Verbindung zwischen dem Innen und dem Außen des Hauses. Sie verleiht ihm Ruhe, Weite und eine sehr entspannende Atmosphäre mit Freiheits-Feriengefühl und ganz viel Privatsphäre an jedem Tag. Der Wechsel der Jahreszeiten gibt diesem Alltags Geschenk immer wieder ein anderes, spannendes Bild. Wenn Sie sich Privatsphäre schätzen, sich Understatement zur Straßenfront wünschen und Überraschungspotential zur Rückseite des Hauses lieben, wird Ihnen der Titel bei der Besichtigung bestimmt wieder einfallen. Wir haben alle auch ein bisschen sprachlos vom Garten aus auf die Rückseite des Hauses geblickt und gestaunt.

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Hinweis
Aufteilung: Die ca. 150 m² Wohnfläche des Hauses liegen, so wie sich das für einen Winkelbungalow "gehört", barrierefrei auf der Eingangsebene. Sie werden ergänzt über weitere, wohnlich ausgebaute Flächen im Dachbereich und der tagesbelichteten Gartenebene. Im Einzelnen: Erdgeschoss: Großzügiges Ankommen in einer fast quadratischen, repräsentativen Diele mit Garderobenbereich und Tageslicht-Gäste-WC. Die klar aufgeteilte Wohnebene bietet im dem der Eingangsfront zugewandtem Teil ein Schlafzimmer, ein Design-Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche sowie ein weiteres Zimmer, über das eine gerade Treppe den wohnlich ausgebauten Dachboden erschließt. Im zum Garten orientierten Teil der Ebene liegt der ca. 56 m² große, offen konzipierter Lebensbereich mit attraktiver bodentiefer Fensterlösung über Eck in Richtung Garten. Er besteht aus Wohn-/ Essbereich und einer großen angegliederten Luxus-Einbauküche. Aus dem Lebensbereich heraus betritt man in zwei Richtungen eine wunderschöne, ganz große in L-Form angelegte Terrasse -zum Teil überdacht - und breiter Treppe zum Garten. Dachboden: Flur, der zwei Räume - einer mit Gaube, der andere mit Velux Fenstern - sowie einen Hobbyraum, einen Abstellraum und ein kleines Tageslichtbad erschließt. Bei dieser Ebene handelt es sich nicht um Wohnfläche, sondern um "wohnlich ausgebaute Nutzfläche" in gutem Standard. Wenn man sich für eine Neugestaltung des Daches mit mehr Höhe und einem separaten Zugang entschließen würde, müsste man mit der Stadt Heiligenhaus Kontakt aufnehmen, um dort die Chancen eines Genehmigungsverfahren zur Schaffung von Wohnfläche auf der Dachebene zu besprechen. Gartenebene: Erreichbar über eine breite, tagesbelichtete Treppe aus dem Entree des EG heraus, wird auch diese Ebene - wie das Erdgeschoss - über eine Diele in zwei Bereiche geteilt. Zur linken Seite gibt es eine Bar mit Tresen und Eckbank, einen Fitnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Schwalldusche und Ruhebereich und eine derzeit stillgelegte Schwimmhalle mit Fensterfront zum Garten. Zur Gartenseite orientiert, bieten sich auch auf dieser Ebene, wie im Dachboden, zwei ganz helle, gut ausgestattete Zimmer mit entsprechender Raumhöhe zur wohnlichen Nutzung z.B. als Arbeits- und Gästebereich an. Beide haben eine bodentiefe Fensterfront und einen Ausgang auf eine große Gartenterrasse. Das größere Zimmer hat einen offenen Kamin. Die Ebene wird ergänzt von Hauswirtschafts-, Vorrats-, Abstell- und Hausanschlussräumen.