Freistehend & energieeffizient - Ihr neues Zuhause in Grün-Selbeck

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Lagen von Heiligenhaus. Es überzeugt durch hohe Energieeffizienz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Raumangebot bietet viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Aufteilung schafft Flexibilität und eine hohe Wohnqualität. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Wohnbereich zum Garten und zur Terrasse. Die offene Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an. Sie verfügt über eine großzügige Einbauküche mit Koch- und Arbeitsinsel sowie einen separaten Abstellraum. Eine Besonderheit des Erdgeschosses ist der separat zugängliche Bereich. Ein eigener Eingang ermöglicht es, diesen Teil des Hauses unabhängig vom privaten Wohnbereich zu betreten. Hier befinden sich ein großzügiger Raum mit Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer. Der Bereich eignet sich hervorragend als Büro oder Homeoffice, kann aber ebenso einem älteren Kind oder Gästen einen eigenen Rückzugsort bieten. Dank des separaten Zugangs lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden, ohne dass Besucher oder Kunden den privaten Wohnbereich betreten müssen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume der Familie. Neben dem Schlafzimmer stehen mehrere Kinderzimmer sowie ein weiteres Büro zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die vielen separat nutzbaren Zimmer bieten insbesondere Familien mit mehreren Kindern viel Platz und Flexibilität. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich. Die großzügigen Flächen lassen sich flexibel zum Wohnen, Arbeiten oder für Freizeit und Hobby nutzen. Auch ein Gästebereich lässt sich hier gut einrichten. Ein weiteres Badezimmer erhöht den Komfort und macht diese Etage vielseitig nutzbar. Auch die Haustechnik entspricht einem modernen Wohnkonzept. Eine Luft-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme. Dreifach verglaste Fenster tragen zur guten energetischen Ausstattung des 2015 errichteten Gebäudes bei. Im Außenbereich laden Garten und Terrassenflächen zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügig gepflasterte Zufahrt bietet weitere Stellmöglichkeiten. Darüber hinaus gehören zwei Garagen und ein Gartenhaus zum Objekt. Das Haus bietet viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders der separat zugängliche Bereich schafft attraktive Möglichkeiten, um Familienleben, Homeoffice oder eine berufliche Nutzung unter einem Dach zu vereinen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,75 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung