Solides Haus mit Potenzial in gefragter Lage - Oelixdorf bei Itzehoe

Diese um 1910 errichtete Immobilie in der beliebten Gemeinde Oelixdorf bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Gestaltungsspielraum. Auf rund 123?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 938?m² finden Sie ein voll unterkellertes Einfamilienhaus, das wieder in neuem Glanz erstrahlen möchte. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Innenausstattung stammt größtenteils aus den 1970er Jahren und vermittelt den typischen Charme dieser Zeit. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, wird hier mit einem soliden Grundgerüst belohnt. Beheizt wird das Haus über eine 2022 erneuerte Ölheizung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Der 1963 angebaute Gebäudeteil inklusive integrierter Garage erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzliche Fläche. Die Lage in Oelixdorf - direkt neben Itzehoe - zählt zu den nachgefragten Wohngegenden im Kreis Steinburg. Ruhig, grün und gleichzeitig gut angebunden. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und viel Freiraum für eigene Ideen. Ideal für Käufer, die ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen schaffen möchten.

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1