Idylle pur in bester Lage von Oelixdorf bei Itzehoe - Einfamilienhaus mit ELW und Vollkeller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Eigenheim aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Wendehammer - ideal für Familien. Mit einem großzügigen Grundstück von 737 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung. Das Haus mit insgesamt 132 m² Wohnfläche ist perfekt geeignet für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung. Die clevere Aufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer, das direkten Zugang zur gemütlichen Holzterrasse und dem idyllischen Garten bietet - hier können Sie entspannte Stunden im Grünen genießen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein ebenerdiges Duschbad. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Duschbad - ideal als separater Wohnbereich für Familienmitglieder oder ggf. auch zur Vermietung. Der Vollkeller mit integrierter Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2011. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Platzangebot und der Möglichkeit, flexibel auf Ihre Lebenssituation einzugehen - ob als klassisches Einfamilienhaus oder im Mehrgenerationenmodell. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Oelixdorf nicht entgehen!

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2