Ihr Familienglück beginnt hier! Einfamilienhaus in Heiligenstedtenerkamp zu verkaufen!

Hier werden Sie sich gleich so richtig zu Hause fühlen! Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ursprünglich 1959 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 110 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche mit einer hellen Einbauküche älteren Datums sowie ein Duschbad/WC und Flur auf. Ein Hinterausgang führt hinaus auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den nach süd-westen ausgerichteten Garten. Des weiteren ist ein kleiner Stallanbau vorhanden, der u.U. als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein Durchgangszimmer inkl. Küchenzeile sowie ein hübsches Vollbad mit Badewanne und WC. Das Haus ist teilunterkellert; ein großer Abstellraum ist gut belichtet. Ferner befindet sich hier die Heizungsanlage mit den Öltanks. Abgerundet wird das Bild durch eine Garage mit Rolltor, von wo aus man bequem seine Einkäufe etc. ins Haus transportieren kann. Im Jahr 2012 wurde das Mauerwerk des Hauses mit einer Kerndämmung versehen. Das Dach ist ebenfalls gedämmt, die Dachpfannen wurde 2016 beschichtet. Die Kunststofffenster aus dem Jahre 2013 sind überwiegend 3-fach isolierverglast und mit Außenrollläden versehen, die im Erdgeschoss manuell zu bedienen sind. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine 2013 installierte Ölheizung. Gemäß dem uns vorliegenden Energieausweis beträgt der Energiebedarf 141,9 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Ferner sind im Haus zwei Kaminöfen vorhanden, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen. Insgesamt eine hübsche, klassische Familienimmobilie, die vor Bezug allerdings einer ausgiebigen Renovierung bedarf. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort für Sie! Aus Diskretionsgründen bitten wir darum, vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache mit unserem Büro abzusehen.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2013