Attraktives Investment: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Breitenburg

• Außenstellplatz
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Makrolage - Perfekte Symbiose aus Natur und Metropolregion:
Der charmante Ortsteil Nordoe gehört zur schleswig-holsteinischen Gemeinde Breitenburg im Kreis Steinburg. Die Lage zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität aus: Sie verbindet das idyllische, ländliche Leben im Norden Deutschlands mit der direkten Nähe zur Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist über die nahegelegene Autobahn in rund 40 Autominuten erreichbar, was die Region besonders für Pendler und Familien attraktiv macht.

Mikrolage - Ruhig, etabliert und zukunftsorientiert:
Nordoe liegt unmittelbar südlich der Kreisstadt Itzehoe und hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Region entwickelt. Das nähere Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhaus-Siedlungen, verkehrsberuhigten Straßen und modernen Wohnprojekten, die unter anderem durch die erfolgreiche Konversion ehemaliger Flächen entstanden sind. Die Nachbarschaft gilt als sicher, familienfreundlich und wertstabil.

Infrastruktur und Nahversorgung:
Durch die unmittelbare Grenzlage zu Itzehoe (insbesondere zum Stadtteil Wellenkamp) profitieren Einwohner von kurzen Wegen:Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Bildung & Gesundheit: Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umkreis. Das Klinikum Itzehoe sowie diverse Fachärzte sichern eine erstklassige medizinische Versorgung.

Verkehrsanbindung:
Die logistische Anbindung von Breitenburg-Nordoe ist hervorragend:Straße: Über die Anschlussstelle Itzehoe-Süd besteht ein direkter Zugang zur Bundesautobahn 23 (A23) sowie zur Bundesstraße 5 (B5).Schiene: Der Bahnhof Itzehoe liegt nur wenige Kilometer entfernt. Von dort aus bieten Regional- und Fernzüge (Nordbahn / Deutsche Bahn) eine schnelle, direkte Taktung nach Hamburg und Richtung Westerland (Sylt).

Freizeit, Kultur und Naherholung:
Der Freizeitwert in Nordoe ist erstklassig und bietet einen hohen Erholungsfaktor direkt vor der Haustür:
Nordoer Heide: Das rund 400 Hektar große, ehemalige Militärgelände ist heute ein geschütztes Naturparadies. Es lädt mit seinen Binnendünen, Heideflächen und Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Kultur & Sport: Das historische Schloss Breitenburg, die malerische Störniederung sowie der renommierte Breitenburger Golfclub bieten abwechslungsreiche Kultur- und Sportangebote im direkten Umkreis.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.gemeinde-breitenburg.de