Ca. 160 m² Wohnfläche für Familie & Generationen - vielseitiges Zuhause mit Garten und Garage

Dieses Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise auf einem ca. 567 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Immobilie wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich besonders für Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach. Ebenso lässt sich das Haus als großzügiges Einfamilienhaus mit Rückzugsmöglichkeiten nutzen. Beim Betreten gelangen Sie in die Eingangsdiele, von der eine massive Treppe direkt in das Dachgeschoss führt. Rechts befindet sich der Haustechnikraum mit Zählern und Messeinrichtungen sowie der Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2007. Geradeaus öffnet sich das Erdgeschoss. Die zentrale Diele verbindet sämtliche Räume dieser Etage. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, sodass sich der Wohnbereich bei schönem Wetter nach draußen erweitern lässt. Die Küche verfügt über einen L-förmigen Grundriss und bietet dadurch eine gute Aufteilung mit einem separaten Bereich für eine Sitzecke. Die vorhandene Einbauküche ist mit Markengeräten von Bosch ausgestattet und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt und bietet Anschlüsse sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein zeitlos gestaltetes, innenliegendes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster zur Verfügung, das den Wohnkomfort im Erdgeschoss abrundet. Auch das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Die Diele ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum. Von hier aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine Küche mit moderner Einbauküche sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot. Ein Duschbad mit Fenster sorgt zusätzlich für Komfort. Damit eignet sich das Dachgeschoss ideal für Familienangehörige, ältere Kinder oder als separater Rückzugsbereich. Bei einer Nutzung des Hauses als Einfamilienhaus lassen sich die Räume flexibel in das Wohnkonzept integrieren. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung, von denen einige mit außenliegenden Rollläden ausgestattet sind. Auch der Außenbereich überzeugt. Das ca. 567 m² große Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt und durch Hecken eingefasst, die für angenehme Privatsphäre sorgen. Ein Teich setzt einen zusätzlichen Akzent. Die Terrasse bietet viel Platz für Gartenmöbel, einen Esstisch und entspannte Stunden im Freien. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Die lange Auffahrt bietet Stellplätze für Bewohner und Besucher. Direkt an die Garage grenzt ein Unterstand, der sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten eignet. Ein kleiner Geräteschuppen schafft weiteren Stauraum für Werkzeuge und andere Utensilien. Insgesamt bietet die Immobilie mit ca. 160 m² Wohnfläche, einer vielseitigen Raumaufteilung, zwei nutzbaren Wohnebenen und einem angenehm gestalteten Außenbereich ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnlösung für zwei Parteien oder großzügiges Zuhause für eine Familie - hier lässt sich das vorhandene Platzangebot flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2036. Endenergieverbrauch beträgt 143.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: . Name . Adresse . Telefonnummer . E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen