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Zuhause mit Stil und Persönlichkeit

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
721.251 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
721.251 €
Grundstück
ca. 390 m²
91560 Heilsbronn - Heilsbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ZMRQ2RDD3

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Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Stadtvilla in Heilsbronn ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und vereint modernes Design mit durchdachten Raumkonzepten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,81 m² und vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für deine Familie. Das coole Walmdach sorgt für eine volle Deckenhöhe im Obergeschoss und lässt viel Licht in dein Zuhause strömen. Hier hast du Zugang zu einem großen Balkon, der nicht nur als privater Rückzugsort dient, sondern auch als Überdachung für deinen Freisitz fungiert. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter vergrößert und für ein einladendes Ambiente sorgt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben zum Kinderspiel machen. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und erfüllt deine Wünsche in puncto Design und Funktionalität. Mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugang zu Zeitplänen und Dokumenten, sodass du stressfrei bauen kannst. Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen und vereint nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, welches nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, einschließlich moderner Böden, edler Türen und stilvoller Sanitäranlagen. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau meisterst. LivingHaus sorgt für ein durchdachtes Gesamtkonzept und ermöglicht es dir, dein individuelles Traumhaus nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
721.251,00 €
Preis/m²
5.008,69 €
Provision
Beim Erwerb des Grundstückes ist eine Provision an den Vermittler möglich.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Ausstattung deines neuen LivingHaus ist umfassend und hochwertig gestaltet. Du erhältst eine exklusive Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Für dein Bauvorhaben bekommst du außerdem 18 Monate Festpreisgarantie, damit dein Preis während dieses Zeitraums sicher bleibt. Zusätzliche Bauversicherungen sind bereits enthalten. Du hast die Möglichkeit, mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Durch das DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und erhältst praxisnahe Tipps von Experten.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Informationen zu deinem Bauprojekt, während die DGNB- und QDF-Zertifizierungen für höchste ökologische und technische Standards stehen. So wird dein individuelles Zuhause nicht nur zu einem Ort der Gemütlichkeit, sondern auch zu einem symbolischen Ausdruck deiner Persönlichkeit - ein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Heilsbronn ist ein malerischer Ort, der dir und deiner Familie eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten, darunter den Kindergarten St. Nikolaus, der für seine liebevolle Betreuung und die gute Erreichbarkeit bekannt ist. Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für deine Kinder kurz und unkompliziert gestaltet.

Für die Gesundheitsversorgung stehen dir in Heilsbronn diverse Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die dich bei medizinischen Fragen kompetent unterstützen. Supermärkte, wie der Edeka und der Lidl, sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten dir alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.

Die Freizeitgestaltung kommt in Heilsbronn nicht zu kurz. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden. Auch Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben in dieser charmanten Gemeinde.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Heilsbronn liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A6 entfernt, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die Städte Ansbach und Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die einen bequemen Zugang zu umliegenden Orten bieten. Heilsbronn ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine harmonische Lebensumgebung suchen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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