359.000 EUR für SOFORT freies 143 qm Haus mit 2 Garagen und herrlichen Spielgarten

Zum Verkauf steht ein sofort freies Haus aus dem Baujahr 1959 in ruhiger Wohnlage von 91560 Heilsbronn.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 673 m² großen Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Spielgarten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im gesamten Wohnbereich ist massives Holzdielenparkett verlegt.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit schönem Blick in den Garten.

Der Außenbereich bietet neben dem Garten ausreichend Stellmöglichkeiten mit einer Einzelgarage neben dem Haus, einer weiteren Garage im Kellerbereich sowie zusätzlichen Kfz-Freiplätzen auf dem Grundstück.

Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Holzlege neben der Garage.

Das Haus wurde laufend instand gehalten.

Energiesparende Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2001.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit großem 6.000-Liter-Tank.

Der Dachboden ist bereits isoliert, das Dach ist mit klassischen Biberschwanzziegeln eingedeckt.

Im Keller steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Wohnhaus mit Garten in angenehmer und familienfreundlicher Lage suchen.

Der Kaufpreis beträgt VHB 359.000 Euro.

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Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

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Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-25T00:00:00Z