Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential

Kurzbeschreibung

Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential

Objekt

Dieses charmante, massiv errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1928 überzeugt durch seinen gelungenen Mix aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 206 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei großzügige Wohneinheiten verteilen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude von Grund auf modernisiert. Dabei wurden sowohl die technische Ausstattung als auch der Innenausbau auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht. Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss verfügen jeweils über eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, hochwertiger Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer. Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Ausstattung bieten ein angenehmes Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das über erhebliches Ausbaupotenzial verfügt. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Das Objekt eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die zweite vermieten möchten, für Kapitalanleger zur langfristigen Vermietung oder als attraktive Immobilie zur Nutzung als Monteurwohnungen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung