Top Objekt mit Potenzial! Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Zweifamilienhaus mit 2 Eingängen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Heilsbronn und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ein weitläufiges Grundstück.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² verteilen sich insgesamt 11 Zimmer auf zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die linke Wohneinheit mit ca. 100 m² ist besonders vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder auch als Gewerbeeinheit – ideal für Freiberufler oder kleines stilles Gewerbe. Die zweite, größere Einheit bietet entsprechend viel Platz für eine Familie und individuelle Wohnkonzepte.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang zur Terrasse, was zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 789 m² Fläche und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder weitere Gestaltungsideen. Der Außenbereich ist durch gewachsene Bepflanzung geprägt und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie eine gesamte Gebäudenutzfläche von ca. 361,5 m².

Highlights der Immobilie:

Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen

Ca. 270 m² Wohnfläche

Ca. 361,5 m² Gebäudenutzfläche

Insgesamt 11 Zimme

Grundstücksgröße ca. 789 m²

Baujahr 1979

Linke Einheit (ca. 100 m²) ideal als Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit nutzba

Beide Wohnungen mit eigenem Zugang zur Terrasse

Zwei Garagen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Arbeiten & Wohnen)

Ruhige und gewachsene Wohnlage

Diese Immobilie vereint großzügiges Platzangebot mit hoher Flexibilität und bietet sowohl Familien als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit in attraktiver Lage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z