Historisches Juwel mit Ertragskraft im Herzen von Heilsbronn

• Außenstellplatz

Willkommen in einem Anwesen, das Geschichte atmet und gleichzeitig zeitgemäßem Gaststandard bietet. Dieser gepflegte Gasthof vereint den Charme eines ehemaligen Klosterschlachthauses (historischer Ursprung 1132–1555) mit der Funktionalität eines rentablen Gastronomiebetriebs.
Das Objekt präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend guten und fortlaufend renovierten Zustand. Hier wurde nichts „heruntergewirtschaftet“ – die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und zeitgemäß gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die freundliche Innenausstattung der Gästezimmer mit maßgefertigten Schreinereinbauten.

Die Highlights auf einen Blick
•Sofort startklar: Nahtlose Übernahme des laufenden Betriebs möglich.
•Gastronomie: Lichtdurchfluteter Gastraum mit zwei gemütlichen Nebenzimmern.
•Außenbereich: Idyllischer Bier-Gartenbetrieb mit 40 Sitzplätzen für das Sommergeschäft.
•Beherbergung: 13 gepflegte Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
•Privatsphäre: Separate Inhaberwohnung (85 m²) mit 3 Zimmern, Dachterrasse und Balkon.
•Produktion & Lager: ehemaliges Schlachthaus, Wurstküche und Kühlhaus im Hinterhof.
•Zusatzflächen: Garage mit angeschlossener Scheune (großes Ausbau- oder Lagerpotenzial).

Flächen- und Ausstattungsdetails

Gesamtwohn-Nutzfläche: ca. 716 m²
Gästezimmer: derzeit 13 Einheiten, inkl. Bad & Schreiner-Einbauschränken
Inhaberwohnung: 3 Zimmer, 85 m², Balkon & sonnige Dachterrasse
Gastronomie: Gastraum + 2 Nebenzimmer, moderner Stil
Außenanlagen: Aussenbewirtung (40 Plätze),
Gewerbeeinheit: Ehemaliges Kloster-Schlachthaus, Wurstküche, Kühlhaus
Denkmalschutz: Lediglich Ensembleschutz (Fassade), Innenbereich frei gestaltbar

Zentraler geht es nicht
Das Objekt befindet sich in bester Lage im Herzen von Heilsbronn. Durch die historische Verbindung zum ehemaligen Kloster und die zentrale Position profitiert der Gasthof von einer hohen Sichtbarkeit und stetiger Frequenz durch Touristen, Geschäftsreisende und die lokale Stammkundschaft.
Zustand & Resümee
Dieses Anwesen ist eine Seltenheit am Markt: Trotz seines historischen Ursprungs wurde es fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Substanz ist solide, die Einrichtung wirkt einladend und professionell. Ob Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb , oder zusätzlich Möglichkeiten der eigenen Fleisch und Wurstwaren Erzeugung– dieses Objekt bietet vielfältige Ertragsmöglichkeiten .

Ein Investment mit Seele und Substanz.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt
Was Sie über ihr neues Zuhause wissen sollten!!!
Heilsbronn ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Sie liegt zwischen Nürnberg und Ansbach im geografischen Zentrum Mittelfrankens in der Metropolregion Nürnberg
Die Stadt befindet sich in einem waldreichen Tal des Rangaus. Im benachbarten Ketteldorfer Wald entspringt die Schwabach.
Nachbargemeinden sind, beginnend im Uhrzeigersinn im Norden: Großhabersdorf, Roßtal, Rohr, Windsbach, Neuendettelsau, Petersaurach und Dietenhofen.
Kultur und Sehenswürdigkeiten

Museen
In der Stadt gibt es Heimatstuben und ein Musikinstrumentenmuseum im Katharinenturm. Das stadtgeschichtliche Museum „Vom Kloster zur Stadt“ befindet sich im Konventhaus.
Bauwerke
Markantes Kennzeichen von Heilsbronn ist der wuchtige Katharinenturm, der 1770 bis 1774 auf den Grundmauern der ehemaligen Katharinenkirche errichtet wurde. Das Münster ist die Kirche des ehemaligen Klosters Heilsbronn. Das Zisterzienserkloster wurde 1132 von den Grafen von Abenberg gegründet und war von 1297 bis 1625 Grablege der Hohenzollern. In der Gruft sind 41 Mitglieder des Hauses begraben. Stufen führen hinab zu einer Quelle, die inmitten der Kirche entspringt. Im Mittelalter hatte das Kloster reiche Besitztümer über ganz Franken bis Regensburg verteilt, auch Ländereien im Württembergischen gehörten zum Kloster.
Wirtschaft und Infrastruktur
Die Stadt ist Mitglied der Metropolregion Nürnberg und im Tourismusverband Romantisches Franken.
Verkehr
Bahnhof Heilsbronn
Etwa 3 km von Heilsbronn entfernt ist eine Anschlussstelle an die Bundesautobahn 6. Die Bundesstraße 14 (Teilstrecke der Burgenstraße) ist als Ortsumgehung um die Stadt geführt. Der Bahnhof Heilsbronn befindet sich im Norden des Hauptortes an der Bahnstrecke Nürnberg–Crailsheim und wird von der S-Bahn-Linie S 4 im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg bedient. Am Bahnhof beginnen und enden einige Buslinien in benachbarte Gemeinden.
Die Staatsstraße 2410 führt nach Aich (2,7 km südlich) bzw. nach Bonnhof (1,9 km nördlich). Die Kreisstraße AN 17 führt nach Weißenbronn (2,5 km südöstlich) bzw. nach Ketteldorf (2,2 km nordwestlich). Gemeindeverbindungsstraßen führen nach Aich (2,5 km südlich), nach Butzenhof (1,5 km östlich), nach Gottmannsdorf (2,9 km nordöstlich) und nach Weiterndorf (0,6 km östlich).
Der Hohenzollernweg, ein 30 km langer Radweg, führt von Heilsbronn nach Cadolzburg.
Durch Heilsbronn verläuft der 1992 vom Heilsbronner Pfarrer Paul Geißendörfer wiederbelebte Fränkische Jakobsweg. Weitere Fernwanderwege sind die Magnificat-Route des Fränkischen Marienwegs, die Rangau-Linie des Main-Donau-Wegs, der Rangau-Pfalz-Weg, der Theodor-Bauer-Weg und der Zollernweg.

Öffentliche Einrichtungen
•Religionspädagogisches Zentrum (RPZ) der Evang.-Luth. Landeskirche in Bayern (früher: Institut für Lehrerfortbildung und Katechetisches Amt)
•Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten – Dienststelle Heilsbronn (für den forstlichen Bereich)
•Polizeiinspektion Heilsbronn, eine Dienststelle des Polizeipräsidiums Mittelfranken der bayerischen Polizei in Nürnberg
•Jugendzentrum Heilsbronn, öffentliche Einrichtung, die zur Kontaktpflege für Jugendliche dient. In dieser Einrichtung finden unter anderem Auftritte von jungen Musikgruppen statt.

Bildung
•Comenius-Grundschule Bürglein (Gemeindeteil von Heilsbronn)
•Grundschule Heilsbronn
•Markgraf-Georg-Friedrich-Realschule Heilsbronn
Das Hauptschulgebäude wurde von der Realschule übernommen, die nächstgelegene Mittelschule befindet sich in Petersaurach.