Individuell geplante Doppelhaushälfte in Düren - Raumwunder mit moderner Wärmepumpentechnik

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
484.999 €
Grundstück
ca. 1012 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
484.999 €
Grundstück
ca. 1012 m²
52396 Düren - Birgel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R21X52MDIH

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Düren bietet Ihnen mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² auf zwei Etagen ein flexibles und großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 1012 m² großen Grundstück realisieren Sie Ihr Traumhaus mit sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC - ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz für individuelle Lebensstile und Familienbedürfnisse. Das Baukonzept setzt auf eine hochwertige und moderne Wärmepumpen-Befeuerung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und eine zeitgemäße Technik darstellt. Diese Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit aus und ermöglicht Ihnen eine komfortable und zukunftsorientierte Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Profitieren Sie von der Flexibilität unseres Ausbaukonzepts, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen. Ob Sie sich für das Komplettpaket der Profis entscheiden oder als Heimwerker aktiv werden möchten - allkauf unterstützt Sie auf jedem Schritt.

Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung Die Entscheidung für ein allkauf Fertighaus bedeutet für Sie höchste Planungssicherheit dank Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. So vermeiden Sie unerwartete Mehrkosten und Verzögerungen während Ihres Hausbaus. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf moderne Fertighäuser mit flexiblem Ausbaukonzept und kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen genau die Unterstützung, die Sie benötigen - vom Komplettservice bis zum kostensparenden Selbstausbau. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus über das Doppelhaus bis hin zum Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1012 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
484.999,00 €
Preis/m²
1.851,14 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer modernen Holzrahmenbauweise und einer Vielzahl hochwertiger Inklusivleistungen. Dazu zählen unter anderem:

Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Heizungsanlage- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen
Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
Persönlicher Ausbauberater
Festpreisgarantie für 15 Monate
Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
Moderne Wand- und Gebäudetechnik
Zugang zur Ausbau-Akademie
Flexible Grundrissgestaltung
Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Düren. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. So genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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