🏡 Dein Mehrgenerationenhaus in Heimbach - Platz für alle! 🤍

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 1 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
730.000 €
Grundstück
ca. 1 m²
52396 Heimbach - Vlatten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2B356NNME

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Objektbeschreibung

BUILD YOUR WAY. Warum sich zwischen Nähe und Privatsphäre entscheiden, wenn du beides haben kannst? Dein neues Mehrgenerationenhaus in Heimbach ist die Antwort auf die Frage nach modernem Wohnen mit der ganzen Familie. Wir schaffen den Rahmen, und du füllst ihn mit Leben. Die großzügige Gestaltung lässt keine Wünsche offen und bietet Raum für individuelle Entfaltung auf jeder Etage. Genieße die Freiheit in deinem eigenen Garten und die Sicherheit, deine Liebsten immer in der Nähe zu wissen. Das ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Investment in Lebensqualität und ein Statement für Zusammenhalt. Mit der Erfahrung von über 30.000 realisierten Bauvorhaben im Rücken bauen wir ein Zuhause, das bleibt. Worauf wartest du noch? Dein Weg ins Eigenheim ist kürzer, als du denkst. YOU CAN OWN IT.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
730.000,00 €
Preis/m²
3.650,00 €
Provision
3,70 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Qualität, die bleibt. Dein Mehrgenerationenhaus wird mit der Erfahrung aus 55 Jahren Hausbau-Geschichte errichtet. In der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" sind die wichtigsten Gewerke bereits professionell ausgeführt, sodass du den Innenausbau ganz nach deinem Geschmack finalisieren kannst. Das spart Zeit und Nerven, ohne auf deine persönliche Handschrift zu verzichten. 🖤

. Massives White&Black Qualitätsversprechen
. Ausbaustufe Fast-Vollendet: Technik und Estrich fertig
. Nachhaltige Bauweise für niedrige Energiekosten
. Moderne Haustechnik inklusive
. Großzügiger Grundriss für alle Generationen
. Barrierearme Planungsmöglichkeiten möglich

Lagebeschreibung

Ein Zuhause dort, wo andere Urlaub machen - dieser Traum wird in der malerischen Kulisse von Heimbach Wirklichkeit. Eingebettet in das romantische Rurtal, bietet diese Lage ein Lebensgefühl, das von Entspannung und Aktivität gleichermaßen geprägt ist. Nur einen Katzensprung entfernt lockt der Rursee mit seinen glitzernden Wasserflächen zu ausgiebigen Spaziergängen, Segelausflügen oder einfach zum stillen Verweilen am Ufer. Die historische Burg Hengebach wacht majestätisch über den Ort und verleiht Ihrem neuen Umfeld eine ganz besondere, fast schon magische Atmosphäre. Für Familien ist diese Umgebung ein wahres Paradies, in dem Kinder behütet in einer intakten Gemeinschaft und inmitten grüner Wiesen aufwachsen können. Die harmonische Kombination aus historischem Flair und moderner Lebensfreude macht diesen Standort so einzigartig. Ob Wandern auf dem Wildnis-Trail oder Radfahren entlang der Rurufer - die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Hier finden Sie den perfekten Rahmen für ein glückliches Leben im Einklang mit der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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