+++ PROVISIONSFREI!...Heimbach, Freistehendes und Kernsaniertes EFH +++

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
52396 Heimbach - Heimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNK9BNTPXE

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Objektbeschreibung

Auf rund 170 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, offenes Raumkonzept, das moderne Ästhetik mit behaglichem Wohnkomfort vereint. Die umfassende Sanierung beinhaltet die komplette Erneuerung der Haustechnik (Heizung, Elektrik, Leitungen) sowie die stilvolle Neugestaltung sämtlicher Räume. Ihr Traum vom modernen Wohnen in der Nordeifel wird wahr! Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus wurde in den vergangenen drei Jahren (2023-2026) umfassend und fachgerecht kernsaniert. Hier müssen Sie nicht sanieren - Sie können direkt einziehen und genießen. Das ca. 850 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Sowohl der Vorgarten als auch der rückwärtige Garten wurden komplett neu angelegt. Die freistehende Bauweise garantiert Ihnen maximale Privatsphäre, während Kinder und Haustiere auf der sicher gestalteten Außenanlage freien Lauf haben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ein Objekt in diesem Sanierungszustand und dieser Grundstücksgröße ist in Heimbach eine seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität der Sanierung und dem besonderen Charme dieser Immobilie. ... Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
2.229,41 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2036-01-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das frei stehende Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

+ 5 Zimmer, davon

+ 3 Schlafzimmer

+ 1 Wohnraum mit Kachelofen

+ 1 Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer

usw.
...


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Gerne beraten Sie unsere firmeneigenen Finanzierungsfachleute bei der Realisierung dieses Immobilienkaufs.
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Lagebeschreibung

Heimbach

Heimbach ist ein anerkannter Luftkurort und ist eine Stadt im Kreis Düren in der Rureifel.

Natur und Kultur verbinden sich in Heimbach zu einer Einheit, sie geben sich einander Raum, Orte unter freiem Himmel werden zu Kunsträumen, historische Gebäude beherbergen Ausstellungen, die die Natur zum Thema haben.

Heimbach ist die südlichste Gemeinde des Kreises Düren. Sie liegt im Tal der Rur unterhalb der Rurtalsperre am Stausee Heimbach. Zwischen dem Hauptort, mit Panoramablick zur Stadtmitte und Hausen liegt der Sonnenberg, zwischen dem Hauptort und Hasenfeld der Meuchelberg. Die Stadt in der Eifel ist touristisch erschlossen und wird vielfach von Ausflüglern aus den nahen Großstädten Aachen, Köln und Bonn sowie Belgien und den Niederlanden besucht.

Die Rurtalbahn erschließt die Rureifel und verbindet die Region Heimbach mit Düren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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