Idyllisches 1-FMH mit ELW im Herzen des Spessarts - Perfekt für Familien & Generationenwohnen

In absolut ruhiger Lage mit Ausblick befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaupotential in sonniger Lage. Das Haus wurde massiv erstellt - im Keller mit Schwerbetonsteinen mit Isolieranstrich - die Außenwände mit Hohlblock-Mauerwerk - Innen mit 2 cm Styropor-Dämmung. Im Vorgartenbereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein großer Carport. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Haus, wo sich außer 2 Kellerräumen auch eine 2-Zimmer-Wohnung (Wohnen/ Terrasse / Schlafen / Küche / Bad / Abstellraum) befindet. Die Hauptwohnung mit Zugang zur Terrasse/Garten hat 4 Zimmer, ist geräumig und wie folgt aufgeteilt: * Flur * Gäste-WC * Küche mit Einbauküche * Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem großen Balkon sowie der erst 2022 neu erstellten Terrasse * 2 Kinderzimmer * 1 Elternschlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken Der geräumige Dachboden bietet Platz als Staufläche oder für weitere Zimmer zum Ausbauen (Estrich + Heizungsanschlüsse bereits vorhanden) AUSSENANLAGE: * Große Terrasse - teilweise als Pergola überdacht * Viel Grün im hanglastigen Gartenbereich * Vorgarten mit Sträuchern, und Blumen * großes Carport + zusätzlichem Stellplatz * Garage mit elektrischem Rolltor ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DER QUALITÄT UND DER SONNIGEN LAGE. VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN. Hier geht es zum Besichtigungsvideo: https://youtu.be/2p9Z6LIZJM WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.01, Distanz zur Grundschule: 1.19, Distanz zur Realschule: 4.31, Distanz zum Gymnasium: 11.25, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.00, Distanz zur Autobahn: 5.87, Distanz zum Bus: 1.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.67

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung