Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - kaufen für ca. 940€/m²

Bis zu 7 Wohnungen möglich! Das jetzige Wohn- und Geschäftshaus überzeugt als interessante Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Wohnungen sind langfristig vermietet, eine weitere ist derzeit erfolgreich an Monteure vermietet. Hinzu kommt auch noch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Bad und Küche. Diese werden von weiteren Monteuren genutzt. Das Erdgeschoss bietet auch noch das Potential für weitere 2 Wohnungen. Hier liegen uns bereits die Pläne vor. Teilweise verfügen die Wohnungen über einen Balkon. Der liebevoll angelegte Garten mit mehreren Ebenen bietet den Bewohnern attraktive Rückzugsmöglichkeiten und erhöht die Wohnqualität. Hier hat der Eigentümer auch einen Pizzaofen für die Bewohner gebaut. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Badezimmer stammen überwiegend aus den 1980er Jahren und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung - eine gute Gelegenheit, den Wohnstandard und die Ertragsmöglichkeiten weiter zu steigern.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.39, Distanz zum Bus: 0.08