Mehrfamilienhaus mit Perspektive- großzügig, gepflegt und sofort nutzbar!

Eine besondere Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 überzeugt durch seinen hervorragenden Gesamtzustand, umfangreiche Modernisierungen und ein großzügiges, sonnenverwöhntes Grundstück mit 1.033 m².

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich und mit erheblichem Aufwand in den Werterhalt und die Modernisierung der Immobilie investiert. Erst 2025 wurden die Fenster sowie die Fassade erneuert. Bereits 2016 erfolgten die Erneuerung der Heizungsanlage und der Stromleitungen sowie die Modernisierung der Bodenbeläge im Erdgeschoss. Die Flure und Bäder befinden sich ebenso in einem renovierten und ansprechenden Zustand.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und maximaler Flexibilität. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Während die Erdgeschosswohnung bereits vermietet ist und laufende Mieteinnahmen generiert, stehen die beiden Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss aktuell leer und können unmittelbar bezogen oder neu vermietet werden.

Ein weiteres Highlight ist zweifellos das beeindruckende Grundstück. Mit 1.033 m² eröffnet es außergewöhnlich viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als großzügiger Spielbereich für Kinder, grüne Wohlfühloase oder Treffpunkt für die ganze Familie – hier lässt sich Lebensqualität auf vielfältige Weise genießen.

Diese Immobilie vereint gleich mehrere attraktive Perspektiven: ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen, ein Mehrgenerationenhaus oder eine interessante Kapitalanlage mit weiterem Vermietungspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern Möglichkeiten erkennen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die Immobilie kann sofort übernommen werden, die Wohnung ist Erdgeschoss ist seit einem Jahr an einen sehr zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vorliegen vollständiger Kontaktdaten sowie nach Vereinbarung möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
Sofort
Verfügbar ab Array