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Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Heimenkirch



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Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
88178 Heimenkirch - Heimenkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JT8MY9AZ4G

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 82 m² im Obergeschoss und ca. 51 m² im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind praktisch aufgeteilt und bieten gut nutzbare 2- und 3-Zimmer-Grundrisse. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht aktuell leer, sodass hier je nach Bedarf eine Neuvermietung oder Eigennutzung möglich ist. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Insgesamt befinden sich drei Objekte auf dem Areal, die derzeit alle zum Verkauf stehen. Das Wohnhaus selbst steht bereits auf einem eigenen Flurstück. Die Außenflächen und der Garten sind aktuell jedoch noch nicht separat zugeordnet, da diese derzeit noch Teil eines gemeinsamen Grundstücks mit den beiden weiteren Objekten sind. Die genaue Grundstücksgröße für dieses Objekt steht daher noch nicht abschließend fest und ist aktuell als geschätzter Wert angegeben. Die Trennung der Außenflächen erfolgt im Rahmen des Verkaufs. Es besteht zudem die Möglichkeit, alle Gebäude im Gesamtpaket zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 204,00 m², vermietbare Fläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.916,67 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68
Gültig bis
2030-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Geräteschuppen
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Dusche
- Eigener Gartenanteil

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im schönen Westallgäu. Heimenkirch überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Erholungsgebiete.

Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister tragen zur Attraktivität des Standorts bei.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die gut erreichbaren regionalen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen. Auch die Nähe zur A96 bietet Pendlern und Reisenden eine sehr gute Anbindung. Der Bahnhof Heimenkirch ergänzt die gute Infrastruktur und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Allgäuer Voralpenlandschaft mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Bodensee und zu den Alpen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivsportler. Im Sommer laden Seen, Wandergebiete und Naherholungsflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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