Familienfreundliches EFH mit Garten, Blick ins Grüne & viel Platz!

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
37627 Deensen - Schorborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GK6CQJY4HF

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Objektbeschreibung

Solides Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 626 m² großen Grundstück. Gepflegter Garten mit Obstbestand und unverbaubarem Blick in die Natur - ideal für Familien. ? regelmäßige Sanierungen ? modernisiertes Bad + Gäste-WC im OG ? großer Dachboden mit viel Stauraum ? Partykeller / Hobbybereich ? Carport Ruhige Lage, viel Platz und ein Zuhause mit Potenzial. Perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten. Jetzt besichtigen und überzeugen lassen!

Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist: Andre Middeke Deutsche Bank Immobilien GmbH Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: [email protected] @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 64410775 Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-05-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.052,94 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
. ca. 170 qm Wohnfläche
. Carport (Bj 2000)
. 2 Wohneinheiten als Mehrgenerationshaus
. EG ca. 71 qm
.OG ca. 98 qm
. Balkon neu abgedichtet
. elektrische Rolläden im ganzen Haus
. Ölzentralheizung (Niedertemperatur) BJ 2018
. Sanierungen am Haus
. Dach+Dämmung 2007
. Kunsstofffenster 2 Fach verglast 2005
. OG Badezimmer 2022 erneuert
. großer Dachboden
. Partykeller
. Garten mit Obstbestand
. naturnähe

Lagebeschreibung

Schorborn ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Deensen im Landkreis Holzminden und liegt eingebettet in die waldreiche Mittelgebirgslandschaft des Sollings. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien und Menschen geeignet ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.

Der kleine Ort zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur, eine freundliche Nachbarschaft und viel Grün aus. Wälder, Wiesen und sanfte Hügel prägen das Landschaftsbild und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Freizeitaktivitäten in der Natur.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich überwiegend in den nahegelegenen Orten Stadtoldendorf und Holzminden. Dort stehen Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Über regionale Straßen ist Schorborn gut angebunden, sodass die umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar sind.

Familien profitieren von verschiedenen Bildungsangeboten in der näheren Umgebung. Grundschulen befinden sich beispielsweise in Stadtoldendorf und Eschershausen. Weiterführende Schulen, darunter eine Oberschule sowie ein Gymnasium, sind ebenfalls in Stadtoldendorf beziehungsweise Holzminden angesiedelt und in der Regel über Busverbindungen erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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