Attraktives Wohnhaus in Stadtoldendorf - Ideal für Paare und Familien!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in der ruhigen Stadt Stadtoldendorf. Dieses ansprechende Objekt aus dem Jahr 1958 vereint klassischen Stil mit modernen Möglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von 117 m² erwarten Sie sechs einladende Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Vom geräumigen Wohnzimmer, das als Herzstück des Hauses dient und mit seinem großzügigen Lichteinfall eine warme Atmosphäre schafft, bis hin zu den gemütlichen Schlafzimmern, die Rückzugsorte der Entspannung bieten. Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für eine angenehme Helligkeit. Der Essbereich ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenbart. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die kompakte Grundstücksfläche von 120 m² ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Raum für einen kleinen Garten, in dem Sie entspannende Stunden im Freien genießen können. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine hohe Wohnqualität in einer beschaulichen Umgebung und ist perfekt für Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Stadtoldendorf.

Provisionshinweis
3.57% inkl. MwSt. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrags für die hier angebotene Immobilie an die Firma HausHirsch GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) bezahle(n).

Sonstiges
Für dieses charmante Einfamilienhaus in Stadtoldendorf liegt ein Energieausweis vor, der die Energieeffizienzklassen und den Energieverbrauch detailliert ausweist. Das Objekt ist ab Juli 2026 verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige, jedoch gut angebundene Wohnlage suchen. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich, um Ihnen einen umfassenden Eindruck des Hauses zu ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und das Angebot freibleibend ist. Etwaige Erbbaurechte bestehen nicht. Rechtliche Hinweise / Disclaimer Angaben zum Objekt Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Die Objektangaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht in sämtlichen Punkten überprüft. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag bzw. im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Grundrisse, Wohn- und Nutzflächen, Maße sowie sonstige Darstellungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Möblierungen, Einrichtungsgegenstände und Visualisierungen dienen teilweise der Veranschaulichung und sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Energieausweis Sofern ein Energieausweis für das Objekt vorliegt, werden die darin enthaltenen Angaben nach den gesetzlichen Vorgaben in der Immobilienanzeige dargestellt. Der Energieausweis kann im Rahmen der Besichtigung bzw. auf Anfrage eingesehen werden. Maklerprovision Sofern eine Maklerprovision anfällt, ist diese in der jeweiligen Objektbeschreibung ausgewiesen. Die Höhe und Fälligkeit der Provision richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen und der jeweiligen Provisionsvereinbarung. Identitätsprüfung / Geldwäschegesetz Als Immobilienmakler sind wir gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die entsprechenden Nachweise sind spätestens bei Beginn der Geschäftsbeziehung vorzulegen. Ohne die erforderlichen Angaben und Nachweise kann eine Aufnahme bzw. Fortführung der Geschäftsbeziehung gegebenenfalls nicht erfolgen. Haftungsausschluss Eine Haftung für Schäden, die aus der Verwendung der bereitgestellten Informationen entstehen, wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Gesetzliche Haftungsansprüche, insbesondere bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie aufgrund zwingender gesetzlicher Vorschriften, bleiben unberührt. Vertraulichkeit Die Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist nur mit vorheriger Zustimmung des Anbieters gestattet. Das Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Interessenten bestimmt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z