Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Deensen bietet viel Platz, einen großzügigen Garten sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprünglich um ca. 1900 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 766 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt zusätzlich über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches weiteres Potenzial bietet. Teile des Hauses sind unterkellert und schaffen praktische Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen großzügigen Außenbereich mit viel Platz zur freien Gestaltung. Im Innenbereich überzeugt das Haus insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung und den teilweise erhaltenen Dielenboden, der dem Wohnhaus einen besonderen und ursprünglichen Charakter verleiht. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche sowie zusätzlich über zwei Gäste-WCs und bietet damit auch größeren Familien oder Mehrgenerationenhaushalten angenehmen Wohnkomfort. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich zusätzlich und schafft einen weiteren Rückzugsort im Außenbereich. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charme und Entwicklungspotenzial suchen. Die vorhandenen Flächen und die gewachsene Struktur bieten vielseitige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Gartenbereich. Hier entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familien, Hobbygärtner oder einfach als persönlicher Rückzugsort im Grünen. Die Beheizung der Immobilie erfolgte ursprünglich über Nachtspeicheröfen. Diese wurden zwischenzeitlich entfernt, sodass derzeit keine Heizungsanlage vorhanden ist. Das Objekt wird ohne Heizungsanlage veräußert. Ein Energieausweis liegt aufgrund des aktuellen Zustands der Immobilie nicht vor.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtrauche