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Mitten in der Natur - Ruhe und Entspannung! Zwei Wohnhäuser und viel Platz



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Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 5000 m²
Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
670.000 €
Grundstück
ca. 5000 m²
21726 Heinbockel - Hagenah
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MFF1EAKVZ

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Objektbeschreibung

Der Natur auf der Spur! Diese beiden Fachwerkhäuser liegen idyllisch inmitten der Natur in der Gemeinde Heinbockel im Ortsteil Hagenah. Die Gebäude wurden mit viel Liebe, Sorgfalt und hohem Aufwand saniert und befinden sich in einem durchweg gepflegten Zustand. Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MwSt.

Sonstiges
Wer die Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Aber nur durch eine persönliche Besichtigung können die Eindrücke dieser Immobilie eingefangen werden. Lassen Sie uns daher einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 19.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 326 m²
Grundstück
ca. 5000 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.055,21 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
32.9
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Haus 1 Einfamilienhaus (freistehend, Reetdach) Baujahr 1908 (Denkmalschutz) Kernsanierung 1989

Beim Betreten dieses urgemütlichen Hauses geht die großzügige Diele direkt in die offene Wohnküche über. Für eine zusätzliche, wohlige Wärme sorgt die funktionstüchtige "Küchenhexe". Direkt an die Küche grenzt eine Speisekammer. Das Herzstück des Hauses ist die große Wohndiele mit einem vorhandenen alten (erneuerten) Kachelofen. Von der Wohndiele ist ein großzügiges Bad mit Dusche, WC und Waschtisch zu erreichen. Vier weitere Zimmer im hinteren Bereich des Hauses runden das Platzangebot im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 168 qm ab. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Holzdielen ausgelegt.

Über die vorhandene massive Holztreppe können weitere ca. 37 qm Wohnfläche genutzt werden. Diese teilen sich auf in ein großzügiges Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Zudem bietet das Dachgeschoss sehr viel Abstellfläche mit ca. weiteren 70 qm. Der Fußboden ist hier bereits mit Bodenplatten verkleidet.
Das Haus 1 unterliegt dem Denkmalschutz. Daher ist für dieses Haus kein Energieausweis erforderlich.

Haus 2 Einfamilienhaus (freistehend, Ziegeldach) Baujahr 1912 Kernsanierung 1994
Wohnfläche 121 qm
Nutzfläche 40 qm
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich lädt bereits beim Eintreten in diese Immobilie ein. Im Erdgeschoss dieses Hauses verteilt sich die Wohnfläche auf Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer , Bad, und Gäste-WC. Weiterhin ist hier die Heizungsanlage und Wasserversorgungsanlage aus dem eigenen Brunnen für beide Häuser untergebracht. Ein Raum für Vorräte und ein Hauswirtschaftraum mit Ausseneingang runden das Nutzungsangebot ab.
Das Dachgeschoss bietet mit dem zweiten Bad und der Sauna, zwei weiteren Zimmern und einem geräumigen Flur weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Ausstattung beider Häuser:
- Fenster Isolierverglasung
- Heizung Erdwärme
- Wasserversorgung eigener Brunnen
- pro Haus eine biologische Sickergrube
- Internet drahtlos
- große Holzscheune mit viel Platz

Lagebeschreibung

Ruhe und Entspannung sind bei dieser Einzellage der Immobilie im Landschaftsschutzgebiet garantiert. Die beiden Häuser sind eingebettet in weitläufige Wiesen und umgeben von unberührter Natur. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und medizinische Versorgung bequem zu erreichen. Die Ortschaften Hagenah und Mulsum sind ca. 2,5 km entfernt. Hier sind auch Kindergärten, Grundschule, ärztliche Primärversorgung und auch ein Lebensmittelgeschäft vorhanden. Auch die Städte Stade und Bremervörde sind über die Bundesstraße recht zügig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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