Traumhafter, moderner Winkelbungalow auf sonnigem Grundstück in Oldendorf / Stade

Der 2005 erbaute, hochwertig ausgestattete und großzügige Winkelbungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ideal für Paare, Familien oder alle, die ebenerdigen Wohn-komfort schätzen.

Auf einem großzügigen 1.214 qm großem Grundstück genießen Sie Privatsphäre, viel Platz zum Leben und Ruhe. Die große Westterrasse – zu weiten Teilen überdacht – lädt zu langen Sommerabenden ein, während der schön angelegte Garten mit Outdoorpool echtes Urlaubsgefühl nach Hause bringt.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem modernen, gepfleg-ten Gesamtbild, großzügigen Räumen und einer neuen, hochwertigen Einbauküche. Das Dachgeschoß bietet zudem viel Stauraum. Der zentrale Holzofen sorgt nicht nur für behagliche Atmosphäre, sondern beheizt das Haus äußerst effizient.

Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten liegen bei lediglich 45 € monatlich.

Ohne Renovierungsstau, sofort bezugsbereit und mit zwei Stell-plätzen ausgestattet, verbindet dieses Zuhause Komfort, Ener-gieeffizienz und Lebensqualität. Einziehen und sich wohlfühlen!

Der Grundriss des Hauses ist großzügig und modern gestaltet.

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer drei weitere Zimmer, die zurzeit als elterliches Schlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleidezimmer bzw. Homeoffice genutzt werden.

Darüber hinaus gibt es ein modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Zudem ist ein weiteres WC vorhanden. Im gesamten Haus befinden sich Fliegengitter an den Fenstern und Jalousien (im Bad elektrisch). Die edle, neue Küche von Nolte mit mattem Induktionsherd von AEG wurde im Oktober 2025 verbaut.

In der Küche befindet sich zudem ein Essbereich. Von hier und vom Wohnzimmer aus gelangt man in den sonnigen, schön angelegten Garten, der, wie erwähnt, zudem über einen Pool und auch einen Mähroboter verfügt. Das Grundstück selbst ist vollends eingezäunt. Die jährlichen Kosten für den Outdoor-Pool belaufen sich auf ca. 350 €.

HINWEIS: auf Wunsch kann ein Rückbau des Außenpools erfolgen.

Sonstiges
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an Boos Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,125 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Die Verkäufercourtage beträgt ebenfalls 3,125 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Courtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Weitere Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.


Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht. Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen. Weitere Unterlagen und Informationen stellen wir Ihnen bei konkreterem Interesse gern zur Verfügung. Eine Besichtigung bzw. das Betreten des Grundstückes, ohne Beisein eines Maklers von Boos Immobilien ist nicht gestattet. Anfragen an Behörden dürfen nur mit Einverständnis des Eigentümers gestellt werden.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z