Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Scheune in beliebter Lage! Sofort frei!

Sie suchen eine Immobilie mit Charm und Raum für Gestaltung? Dann hat Ihre Suche ein Ende - kommen Sie vorbei! Dieses solide & liebevolle Einfamilienhaus mit viel Charme wurde im Jahr 1905 auf einem 737 m² großen Grundstück erbaut, worauf sich das Wohnhaus samt Garage und Scheunenanbau befindet. Ihr neues Haus hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Auf insgesamt 4,5 Zimmern, plus Küche und 2 Bädern können Sie Ihre zukünftigen Wohnträume verwirklichen. Nachfolgende Renovierungen erfolgten im Laufe der Jahre: - 1984 Dach neu eingedeckt + Elektroinstallation - 1990 Dachisolierung + Kamin saniert - 2005 + 2006 Gartenmauer - 2010 Eingang mit Granitplatten - 2025 Amaturen in Bad, WC, Waschbecken Die Beheizung der Immobilie erfolgt derzeit über Elektroeinzelheizungen (Nachtspeicheröfen). Die Nachrüstung einer Zentralheizung (z.B. Pelletheizung) wäre möglich. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 354,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1905 Primärenergieträger: Strom

Sonstiges
Hinweis zu den mit "KI" gekennzeichneten Bildern: Diese Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert und/oder gestalterisch aufbereitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Alle nicht als "KI" gekennzeichneten Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 42,54 m², Anzahl der Badezimmer: 2