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Exklusives Wohnhaus in Bestlage mit großem Entwicklungspotential!



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 1233 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 1233 m²
73092 Heiningen - Heiningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VJ91DZWRZ5

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Objektbeschreibung

Exklusives Architektenhaus in Bestlage! Großzügiges Wohnen mit großem Entwicklungspotential. In ruhiger Randlage bietet dieses außergewöhnliche Wohnhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Der uneinsehbare Garten mit altem Baumgestand und einer unverbaubarer Aussicht auf Wiesen und Felder verspricht Ruhe, Natur und Exklusivität. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das durchdachte Raumkonzept mit einer außergewöhnlich großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² auf einer Ebene. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegtem, baujahrtypischen Zustand und bietet eine ideale Grundlage für individuelles wohnen auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet attraktives Potential für zusätzlichen Wohnraum. Auch das Gartengeschoss eröffnet zahlreiche Optionen auf einer Fläche ca. 60 m² zum Wohnen oder Arbeiten. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, Freiberufler oder ein Mehrgenerationenkonzept. Zum Haus gehören zwei Garagen mit Vorplatz.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1233 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.245,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Massiv Bauweise

- Holzisolierglasfenster (1978)

- Satteldach, 2012 gedämmt

- Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser (2008)

- Überwiegend Jura-Kalkstein- u. Fliesenböden sowie Parkettböden

- Fußbodenheizung im Wohnbereich

- Hochwertige Holz-Innentüren

- Schreinergefertigte, praktische Einbauschränke

- Sauna mit Dusche und Ruheraum im Gartengeschoss

- Große Balkone und Terrassen nach Süden und Westen

- Uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand

- Zwei Garagen mit Vorplatz - unterkellert

- Optimale Ausbaumöglichkeiten im DG für weiteren Wohnraum

- Diverse Nutzungsmöglichkeiten der Flächen im Gartengeschoss

Lagebeschreibung

Heiningen ist eine attraktive Gemeinde mit ca. 5500 Einwohnern in landschaftlich sehr schöner Lage am Fuße der Schwäbisch Alb. Die Gemeinde bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und hat ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Jeden Freitag findet ein Wochenmarkt statt. Am Ort sind eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Die Verkehrsanbindung nach Göppingen sowie zur B10 und A8 ist sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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