Außergewöhnlich: Von einer Bankfiliale zum modernen Wohnhaus

Außergewöhnliches Wohnen statt Standard-Eigentumswohnung – vom ehemaligen Bankgebäude zum modernen Wohnhaus!

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Helle Räume, eine durchdachte Gestaltung und die ruhige Umgebung schaffen einen Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt und einfach ankommt.

Manche Immobilien überzeugen mit Zahlen. Andere mit einem Gefühl. Dieses Haus gehört zur zweiten Kategorie.

Freistehendes, vollständig modernisiertes Wohnhaus in Ehringshausen-Kölschhausen – provisionsfrei und auf Wunsch voll möbliert.

Die ehemalige Bankfiliale wurde zwischen 2020 und 2023 mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohnhaus umgebaut. Die baurechtliche Nutzungsänderung wurde 2025 offiziell genehmigt.

Ausstattung

• Freistehendes Wohnhaus in massiver Bauweise

• Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene

• Großzügiger Wohn- und Essbereich – flexibel trennba

• Schlafzimmer mit Vinylboden

• Wohnzimmer mit antistatischem Teppich (ideal für Allergiker)

• Moderne Einbauküche mit Elektroherd, direkter Abzugshaube sowie Kühl-/Gefrierkombination

• Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und elektrischer Fußbodenheizung

• Neue Infrarot-Hybridheizungen

• Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL)

• Großflächige automatische Sonnenschutzrollos

• Gedämmter Dachboden mit klappbarer Bodentreppe

• Dekorativer Elektrokamin

• Überdachte Terrasse

• Drei PKW-Stellplätze direkt am Haus

• Pflegeleichter, vollständig gepflasterter Außenbereich

Lage

Kölschhausen ist ein Ortsteil von Ehringshausen zwischen Wetzlar und Herborn im Lahn-Dill-Kreis.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Sehr gute Anbindung an die A45 Richtung Frankfurt am Main und Dortmund.

Ideal fü

• Berufstätige Paare und Pendle

• Singles mit Anspruch

• Best Ager mit Wunsch nach barrierearmem Wohnen

• Kapitalanlege

Die Immobilie bietet eine individuelle Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mit mehr Privatsphäre, eigenem Hauscharakter und geringem Pflegeaufwand.

Besonderer Wohnkomfort

Der pflegeleichte Außenbereich bedeutet:

• Kein klassischer Garten

• Keine aufwendige Gartenpflege

• Mehr Freizeit und weniger Verpflichtungen

Wohnen ohne Kompromisse

Sie genießen die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses – ohne Eigentümergemeinschaft oder Hausverwaltung – und profitieren gleichzeitig von der Kompaktheit und dem geringen Pflegeaufwand einer Wohnung.

Sonstiges

Energieausweis liegt vor.

Manche Häuser besichtigt man. Dieses wird man fühlen.

Vielleicht ist es genau Ihr neues Zuhause.

k.A.