Vielseitig nutzbares Anwesen - ruhige Lage - ebener Garten!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
238.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
238.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
35630 Ehringshausen - Ehringshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F142TLL6L9

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Objektbeschreibung

Wir bieten ein Wohnhaus mit Scheune und Garten zum Verkauf an, das mit viel Liebe zum Detail erhalten, gepflegt und weiterentwickelt wurde. Das u.a. sehr gut für eine Familie mit zwei Generationen zu nutzende Haus hat folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, die Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und Treppe in den Garten, ein Schlafzimmer und das Bad, das im Jahr 2003 erneuert wurde. Im Obergeschoss liegen eine zweite Küche, ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad sowie ein Freisitz vom Flur zugänglich. Zum gut nutzbaren Dachgeschoss führt eine normale Geschosstreppe. Es ist eine ebenerdige Waschküche vorhanden mit direktem Zugang vom Hof sowie ein Keller. Zum Angebot gehört eine alte aber top-erhaltene Scheune, die u.a. als Garage, Werkstatt und Hühnerstall genutzt wird. Ein Hof und der schöne und vielseitig zu nutzende Garten runden das für Familien sehr geeignete Angebot ab.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 654 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
238.000,00 €
Preis/m²
1.535,48 €
Stellplätze
2
Provision
2.975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Das ca. um 1900 ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde 1962 und 1969 an- und umgebaut. Seitdem besteht es überwiegend aus Massivbauweise. 1994 wurde der überdachte Freisitz angebaut. Die Scheune besteht im Wesentlichen aus Fachwerk.
Das Wohnhaus hat eine Kunstschieferdachdeckung. Die Scheunendachdeckung besteht an der Südseite aus Ziegeln und die Nordseite aus Naturschiefer.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus 2016. Das Obergeschoss wird noch teilweise mit Elektronachtspeicheröfen beheizt.
Im Wohnzimmer im EG sorgt ein Kaminofen für gemütliche Wärme.
Es sind zum Teil Kunststoff-ISO-Fenster aus 2010 eingebaut und teilweise Holz-ISO-Fenster aus 1994 und 1981.
Als Bodenbeläge wurden Teppichböden und PVC verwendet. Die Bäder sind gefliest.
Einige Räume haben Holzdecken. Es sind zwei Einbauküchen vorhanden.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Wohnanwesen befindet sich im Ortskern von Ehringshausen in sehr ruhiger Wohnlage in zweiter Reihe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.
Ehringshausen hat eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Lage an der Autobahn A 45 und die Bahnlinie Wetzlar-Siegen. Einkaufsmöglichkeiten ebenso Rad- und Wanderwege u.a. entlang der Dill sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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