Gepflegtes Wohnhaus mit parkartigem Garten

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 1008 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 1008 m²
35630 Ehringshausen - Kölschhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1KSZLP714

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen ist ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit 2 Garagen und einem parkähnlichen sehr schönen und ebenen Garten. Das Wohnhaus eignet sich u.a. ideal als Mehrgenerationenhaus, da sich auf jeder Etage Küche, Bad und zugeordnete Wohnräume befinden. Konkret ist folgende Raumaufteilung gegeben: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, ein weiterer Raum als Durchgangszimmer, Wasch- bzw. Sommerküche mit Ausgang nach draußen und Heizungsraum. Das Erdgeschoss hat ca. 74 m² Wohnfläche + Nutzfläche. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung mit Flur Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Balkon, 2 Kinderzimmer. Sie hat ca.108 m² Wohnfläche. Es ist ein gut zu nutzender Dachboden vorhanden sowie Kellerräume. Hof und 2 Garagen runden das für Familien sehr interessante Angebot ab.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 1008 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
1.693,55 €
Stellplätze
2
Provision
2.975 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist leider nicht mehr feststellbar. 1965/66 wurde ein Um- und Anbau vorgenommen. 1972 wurde eine Garage errichtet. 1986 erfolgte ein weiterer Anbau sowie die 2. größere Garage.
Es ist ein Satteldach vorhanden mit einer Ziegeldachdeckung aus 2007.
Beheizt wird das Anwesen mit einer älteren Hybridheizung (Festbrennstoffkessel und Ölkessel).
Es sind überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster eingebaut aus 1992. Teilweise sind noch ältere Holzfenster vorhanden.
Als Bodenbeläge wurden Teppichböden und PVC-Belag verwendet. Die Bäder sind gefliest.
Die Wohnräume haben teilweise Holzdecken.
Insgesamt strahlt das Haus eine gemütliche Atmosphäre aus bei guter Bausubstanz und sehr gepflegtem Gesamtzustand.

Lagebeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in zentraler und ruhiger Ortslage von Kölschhausen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahe gelegenen Kerngemeinde Ehringshausen gegeben.
Ebenso ist der Autobahnanschluss an die A 45 in kurzer Entfernung erreichbar, so dass man zügig in alle Richtungen unterwegs ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Heinrichsegen