Flexibel wohnen in TOP-Aussichtslage, optional mit zus. Baugrundstück

Zum Verkauf bieten wir ein flexibel zu nutzendes Wohnhaus mit Garage und Garten an. Es hat folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit Wintergarten, Küche mit Abstellraum, Flur, Bad und separates WC. Ein Schlafzimmer wäre ohne weiteres abteilbar, so dass man eine separate Wohnung im Erdgeschoss hätte. Im Obergeschoss befindet sich ein 2. Bad, eine weitere Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer, so dass hier eine 2. Wohnung denkbar wäre. Dies auch aufgrund des vorgelagerten Treppenhauses mit separatem Wohnungseingang je Etage. Selbstverständlich ist das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar. Zum Dachgeschoss führt eine freitragende Holztreppe. Dort befindet sich zusätzliche Nutzfläche, die durchaus auch als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzbar wäre sowie der Dachraum mit der Gastherme. Ebenso ist in dem durch die Hanglage ebenerdig zugänglichen Teil des Kellergeschosses zusätzliche Nutzfläche vorhanden die auch als Party-, Hobbyraum oder Büro zu nutzen wäre. Der Garten mit kleinem Teich ist ein ideales Refugium in der warmen Jahreszeit. Ein danebenliegendes Baugrundstück mit 418 m² kann zum Kaufpreis von EUR 65.000,-- dazu erworben werden.

Sonstiges
Die angegebene Maklerprovision ist sowohl von Käufer als auch von Verkäufer in jeweils gleicher Höhe zu zahlen, wenn das Haus zur Nutzung von einer Familie (Einfamilienhaus) erworben wird. Soll das Haus von zwei Familien genutzt werden, so beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage 5,95 %. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2