+++ 1 FAMILIENHAUS MIT TRAUMGRUNDSTÜCK !!! +++ Möchten Sie gerne am Bach wohnen ?

Dieses Wohnhaus in Ehringshausen-Katzenfurt verfügt über großzügige Wohn -/ und Nutzflächen, ein großes Grundstück und eine naturnahen Lage direkt am Bachlauf. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1928 errichtet und im Jahr 1964 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstand eine Immobilie für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück verbinden möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² stehen insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet dadurch ausreichend Platz. Neben klassischen Wohn- und Schlafzimmern lassen sich einzelne Räume beispielsweise auch hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen. Gerade für Familien bietet die Immobilie damit eine solide Grundlage für ein individuelles und langfristiges Zuhause. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 850 m². Hier eröffnet sich viel Raum für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und Menschen, die Wert auf ausreichend Platz im Außenbereich legen. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Hier können beispielsweise Vorräte, Haushaltsgegenstände, Werkzeuge oder Hobbyutensilien untergebracht werden. Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Carport, sodass Fahrzeuge wettergeschützt untergebracht werden können. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück je nach Gestaltungsmöglichkeiten zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996. Da im Haus ein 2. Kaminzug vorhanden ist, kann das Haus auch mit Festbrennstoffen beheizt werden ! Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast und verfügen über Rollläden sowie teilweise Klappläden. Ein wichtiger Modernisierungspunkt betrifft die sanitären Bereiche: Das Badezimmer sowie die Toiletten wurden vor etwa zehn Jahren erneuert. Dadurch wurden diese wesentlichen Bereiche des Hauses bereits modernisiert und bieten eine zeitgemäße Grundlage für die weitere und schnelle Nutzung. Zusammenfassend handelt es sich um eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Potenzial. Das Haus vereint fünf Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche mit einem Vollkeller, einer Garage und einem Carport sowie einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Bereits durchgeführte Modernisierungen im Bereich von Bad und Toiletten sowie die vorhandene zweifache Verglasung der Fenster bilden eine solide Grundlage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 750,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 10.00