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INVEST SUBSTANTIELL in HEINSBERG mit Potenzial



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Wohnfläche
ca. 646 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
720.720 €
Grundstück
ca. 1627 m²
Wohnfläche
ca. 646 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
720.720 €
Grundstück
ca. 1627 m²
52525 Heinsberg - Heinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23IK9JLHRTSS

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Objektbeschreibung

Diese Anlage-Immobilie befindet sich in einem attraktiven und voll vermieteten Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage mit 9 Wohneinheiten von ca. 39qm - ca.190qm. Zentrumsnah und doch ruhig im Herzen von Heinsberg gelegen. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus in Stein auf Stein gemauert. Das Objekt ist Teilunterkellert.

Sonstiges/Besichtigungstermine
Nach BORIS NRW (Bodenrichtwert) beträgt der Grundstückswert bei € 275/qm gleich € 447.425,-. Ggfls. ist das freie Grundstück noch baulich nutzbar. Uni Bonn sind im Schnitt 1% mehr Rendite in kleinen und mittleren Städten zu erwarten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter 0171-7304871. EXPOSÉ-ANFRAGEN WERDEN NUR MIT DER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE, E-MAILADRESSE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET.

Stichworte
Sonstiges: ISDN

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 646 m²
Grundstück
ca. 1627 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.720,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18
Preis/m²
1.115,67 €
Stellplätze
3
Provision
Die Käuferprovison beträgt 4,28% vom notariellen Kaufpreis inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen haben eine unterschiedliche Raumaufteilung: Wohnraum, Schlafraum, Diele, Küche, Abstellraum und Dusche-WC.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat. Dusche und WC, Diele und ein ein Kellerraum/Abstellraum inbegriffen. Die Fenster sind mit Doppelglas ausgestattet.
Die Werkstatt wird von einem Mieter genutzt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Zentrum von Heinsberg in gepflegter Nachbarschaft. Zentrumsnah und doch ruhig gelegen. Im Umkreis befinden sich alle Schulformen, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Musikschule und Kindergarten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Banken, Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Krankenhaus und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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