Großzügiges Wohnensemble mit vier Einheiten - ideal für Anleger & Mehrgenerationen in Waldfeucht!

Dieses großzügige und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 vereint solide Klinkerbauweise mit einem flexiblen Wohnkonzept für unterschiedliche Bedürfnisse. Mit insgesamt vier eigenständigen Wohnungen und rund 400 m² Wohnfläche bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsabsicht. Der zentrale, gepflegte Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet die beiden Gebäudeteile auf harmonische Weise. Beim Betreten des Grundstücks fällt sofort der geschützte Innenhof ins Auge - ein Ort, der sowohl Ruhe bietet als auch Begegnungen möglich macht. Die massive Bauweise, die klare Struktur und die liebevoll arrangierte Hofgestaltung unterstreichen den wertbeständigen Charakter des Hauses. Wohnung 1 empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer Diele, die in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich führt. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen die Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen geräumigen Keller mit Hobbyraum und weiteren Abstellmöglichkeiten - ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Wohnung 2 betreten Sie über eine kompakte Diele im Erdgeschoss. Im Obergeschoss öffnet sich ein heller Wohn-Küchenbereich, ergänzt durch ein Badezimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Eine funktionale, charmante Einheit - perfekt für Singles oder Paare. Wohnung 3 bietet im Erdgeschoss eine Diele, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer - ein idealer Grundriss für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten legen. Wohnung 4 beginnt im Erdgeschoss mit einer Diele, einem Abstellraum und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie einen offenen Küchen-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese klar strukturierte Einheit eignet sich hervorragend für Paare oder Singlehaushalte. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten, hell und bieten jeweils einen eigenen, abgeschlossenen Wohnbereich. Gemeinsam bilden sie ein attraktives und langfristig nutzbares Wohnensemble. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Die Kombination aus solider Bauweise, flexibler Grundrissgestaltung und der charmanten Hofsituation macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird? Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können. Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Grenzenlos gut, persönlich und erfahren Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 65,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 13.56

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung