Individuell geplantes Einfamilienhaus in Heinsberg - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.999 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.999 €
Grundstück
ca. 321 m²
52525 Heinsberg - Lieck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DPVA5PDYF

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen ein flexibles Wohnkonzept, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet auf 123,04 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 320,58 m² große Grundstück in einem Wohngebiet schafft die perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Haus zum idealen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Das Projekt ist auf gehobene Ausstattung ausgelegt und ermöglicht Ihnen die Wahl des Bodenbelags nach Ihrem Geschmack - sei es edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder zeitloser Fliesenbelag, die alle für Wohnkomfort und langlebige Qualität stehen. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch niedrige Betriebskosten sichert. Der KFW55-Standard garantiert zudem nachhaltiges, energieeffizientes Bauen, das zukunftssicher und förderfähig ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.999,00 €
Preis/m²
2.853,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben - Parkett sorgt für warme Atmosphäre und edle Optik, Vinyl überzeugt durch Strapazierfähigkeit und einfache Pflege, Fliesen bieten zeitlose Eleganz und sind besonders langlebig. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizungsanlage steht für umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Zuhauses. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den gehobenen Standard abrundet. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und angenehmes Wohnklima.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Heinsberg, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, von Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Betätigungen in nahegelegenen Anlagen. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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