Wohnen nach Maß - Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Heinsberg

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
52525 Heinsberg - Heinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26221VRAHBGI

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Objektbeschreibung

Dieses projek­tierte Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,78 m² bietet Ihnen in Heinsberg ein ideales Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen, die mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet sind. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen nachhaltiges Wohnen bei niedrigem Energieverbrauch. Dieses Haus steht für individuelle Planung, hohe Wohnqualität und nachhaltige Bauweise, perfekt zugeschnitten auf Ihre Lebensbedürfnisse.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.999,00 €
Preis/m²
3.620,43 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Fertighaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst eine Vielzahl baulicher und technischer Details, die Komfort und Qualität vereinen. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zum Leistungsumfang gehören ebenfalls Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte und Steckdosen. Das umfassende Dämm- und Beplankungspaket sorgt für optimale Energieeffizienz. Dank der detaillierten Ausbauanleitungen und der Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater gelingt der Innenausbau problemlos - insbesondere mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen bei Heizung, Sanitär und Elektroinstallationen professionell zur Seite steht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Heinsberg, das durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, von Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Aktivitäten in nahegelegenen Anlagen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die Lage ab und garantiert Mobilität für die ganze Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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