C21- Perfektes Heim für eine kleine Familie

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
52525 Heinsberg - Heinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649J861PK5S

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Objektbeschreibung

Dieses Haus nahe der Heinsberger Innenstadt bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 246 m² eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich. Die Immobilie verbindet praktisches Wohnen mit dem charmanten Charakter eines klassischen Reihenmittelhauses in einem kleinen Privatweg. Helle Räume und eine funktionale Aufteilung schaffen eine einladende, ruhige Atmosphäre für den Alltag. Im Kellergeschoß mit Zugang zum Garten, befindet sich neben viel Stauraum eine Minibar. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Investition - dieses Haus bietet vielseitige Perspektiven.

Sonstiges
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser Interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, das individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Fordern Sie unseren Marktbericht für Ihre Immobilie direkt unter: www.rescout.de an. Kontaktieren Sie uns: 0241-53108093 | [email protected] | www.rescout.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2
Verfügbar ab 2026-08-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.908,33 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
383.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Objekt: Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca 120 m²
Grundstück: 246 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1963
Garten
Heizung: Gas
Fenster: Isolierdoppelverglasung von 2016 mit Rolladen
Balkon: 1
Keller
Duschbad mit Fenster
Gäste-WC

Lagebeschreibung

Das charmante Haus befindet sich im idyllischen Heinsberg, einer Stadt, die bekannt ist für ihre grüne Landschaft und ruhige Lebensweise. Heinsberg bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, findet man einladende Cafés, traditionell geführte Geschäfte und einen wöchentlichen Bauernmarkt. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kindergärten schätzen, die für ihre Qualität bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die nächstgelegenen Großstädte bietet. Heinsberg verbindet die Schönheit der Natur mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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