C21- Perfekt für Familien: Eigenheim in Heinsberg

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
52525 Heinsberg - Heinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2649J861PK5S

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Objektbeschreibung

Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Ein kleiner Privatweg führt zu dem charmanten Reihenmittelhaus, das auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² bietet. Insgesamt erwarten Sie vier helle Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zur Entspannung im Freien einlädt. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 246 m² und bietet dadurch genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Im Erdgeschoß befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und die geräumige Küche. Im ersten OG befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon. Ebenso gibt es dort auch ein Duschbadezimmer mit Fenster. Ein gut ausgebauter Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2
Verfügbar ab 2025-12-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-12-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.075,00 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
383.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Objekt: Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca 120 m²
Grundstück: 246 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1963
Garten
Heizung: Gas
Fenster: Isolierdoppelverglasung von 2016 mit Rolladen
Balkon: 1
Keller
Duschbad mit Fenster
Gäste-WC

Lagebeschreibung

Das charmante Haus befindet sich im idyllischen Heinsberg, einer Stadt, die bekannt ist für ihre grüne Landschaft und ruhige Lebensweise. Heinsberg bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, findet man einladende Cafés, traditionell geführte Geschäfte und einen wöchentlichen Bauernmarkt. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Familien werden die nahegelegenen Schulen und Kindergärten schätzen, die für ihre Qualität bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die nächstgelegenen Großstädte bietet. Heinsberg verbindet die Schönheit der Natur mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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