Grünes Paradies mit PV-Anlage: 92 m² Wohnfläche auf 871 m² Grundstück inkl. Teichanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein Ort, der den Charme eines soliden Klassikers mit vorausschauender Technik und einem außergewöhnlichen Freiraum verbindet. Auf einem beeindruckenden, ca. 871 m² großen Grundstück eröffnet sich eine grüne Oase, die im hektischen Alltag ihresgleichen sucht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und das sanfte Plätschern der eigenen Teichanlage im Garten - ein Rückzugsort, der Seele und Energieakkus gleichermaßen auflädt. Das im Jahr ca. 1955 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie das perfekte Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende Wohnbereich: An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kamin für knisternde Wärme und ein unvergleichliches Geborgenheitsempfinden. Zwei komfortable Schlafzimmer garantieren ruhige Rückzugsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad die solide Substanz des Hauses unterstreicht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügigen Nutzwert für Hobby, Vorräte oder Technik. Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Neben der zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt eine neuwertige Photovoltaikanlage auf dem Dach für zeitgemäße Unabhängigkeit und reduzierte Nebenkosten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses und des einmaligen Gartens überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung Ihres individuellen Termins. Hinweis zur Bilddarstellung: Um Ihnen das räumliche Potenzial und die Wirkung der einzelnen Zimmer bestmöglich zu veranschaulichen, wurden die Aufnahmen digital mithilfe moderner KI-Technik aufgeräumt und optisch aufbereitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 5.00