Charmantes Einfamilienhaus mit eigenem Hof!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses wird der einladende Charakter spürbar. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Das Haus verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonderer Komfort zeigt sich auch in den beiden Badezimmern: Das Badezimmer im Erdgeschoss, modernisiert im Jahr 1999, ist großzügig gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, modernisiert im Jahr 2017, mit Dusche und ebenfalls einem Fenster, das zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Ein echtes Highlight der Immobilie ist der großzügige Partyraum mit angrenzendem Wintergarten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende, Feiern oder als individueller Freizeit- und Hobbybereich. Von hieraus gelangen Sie ebenfalls in den Außenbereich. Dieser überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Hof wird durch zwei große Scheunenräume ergänzt, von denen einer über eine zusätzliche Ebene verfügt. Eine ehemalige Futterscheune bietet weiteren Stauraum oder Potenzial für individuelle Nutzungsideen. Ergänzt wird der Bereich durch einen separaten Heizungsraum sowie überdachte Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Geräte. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999. Dieses Einfamilienhaus vereint charmantes Wohnen mit praktischen Extras und bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Sonstiges
+ Wichtige Informationen + Sie erreichen uns 24/7: Telefon: 02452 - 670 66 88 (Büro Heinsberg: erreichbar 24h) Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro: Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. FALC Immobilien - Kreis Heinsberg - Ihre Immobilienexperten für die Region Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=b3203d5938fe02a9caa02439906803511da6e6b133cf919d9180e6e6ccc2a22ebf425d51576ad0e769323e10cdcf31ff373f5994281c62ac582e8176&isAddressShown=false Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-MA-81807 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5029181.html

Stichworte
Nutzfläche: 298,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen