QNG ist kein Extra, sondern Ihr größter Hebel - jetzt clever investieren

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.654 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.654 €
Grundstück
ca. 700 m²
52525 Heinsberg - Aphoven/Laffeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B1TEH2WNM1

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit. Das Einfamilienhaus besticht durch seine klassische Architektur mit einem Satteldach von 38 Grad Neigung, das eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Erker erweitern den Wohnraum, schaffen zusätzliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster hereinfluten. Auf zwei Etagen findest du mit 143 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für deine Familie und deine individuellen Wünsche. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für jeden, während das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche Komfort und Stil vereint. Der Balkon lädt zum Verweilen und Genießen ein - dein privater Rückzugsort unter freiem Himmel. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei, effizient und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt machen. Die Traumküche von Living Haus wird maßgenau auf deinen Grundriss angepasst und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie ästhetischem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Terminplanung und alle wichtigen Dokumente - alles digital und einfach zugänglich. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 40 QNG, das dank integrierter Photovoltaikanlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten in deinem eigenen Zuhause: In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und persönlicher Unterstützung. So kannst du dein Haus noch individueller gestalten und persönliche Akzente setzen. Zusammen mit der hohen Qualität, den umfangreichen Garantien und der professionellen Bauplanung bietet dir Living Haus ein Rundum-sorglos-Paket für dein ganz persönliches Traumhaus.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.654,00 €
Preis/m²
3.773,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Dein zukünftiges Zuhause ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und PVC ausgestattet, die für eine angenehme und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Die Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die für viel Tageslicht sorgen.

Das Haus verfügt über ein Satteldach mit 30 Grad Neigung, das dir ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage bietet, mit der du einen Großteil deines Stroms selbst erzeugen kannst. Zur weiteren Ausstattung zählen eine hochwertige Haustechnik, moderne Sanitäranlagen und eine elegante Grundausstattung durch das Zuhause-Paket, das edle Türen und stilvolle Innenausbaumaterialien beinhaltet.

Du profitierst von umfangreichen Garantien, darunter eine 18-monatige Festpreisgarantie und eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst, während das DIY-Ausbau-Coaching dir hilft, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Die Kombination aus modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert dir ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell geplant, perfekt ausgestattet und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Heinsberg-Waldfeucht ist ein attraktiver Wohnort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler ideal ist. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen für alle Altersklassen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine hochwertige Bildung gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls in großer Anzahl vorhanden und sorgen für eine gute Betreuung der Kleinsten.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte zur Verfügung, die du schnell und bequem erreichst. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut vertreten, sodass du im Notfall oder für Vorsorgeuntersuchungen bestens versorgt bist.

Freizeitmöglichkeiten in und um Heinsberg sind vielfältig: Du kannst die Natur in nahegelegenen Parks und Naturschutzgebieten genießen oder sportlichen Aktivitäten in Vereinen und Freizeitanlagen nachgehen. Besonders für Familien bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und gemeinsamen Zeit.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Zug- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen sicherstellen. Für Pendler ist die Autobahn A46 bequem erreichbar, was den Arbeitsweg erleichtert und dir mehr Zeit für dein Zuhause lässt.

Heinsberg verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet dir so eine hohe Lebensqualität, die du und deine Familie schätzen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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