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Individuell geplant - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.450 €
Grundstück
ca. 453 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
398.450 €
Grundstück
ca. 453 m²
52525 Heinsberg - Waldenrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CR7ZGYWJZE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Heinsberg, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 453 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Haus mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 147,31 m² verteilt auf zwei Etagen. Vier behagliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für die ganze Familie, während das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Dieses Haus wird Ihnen mit einer gehobenen Ausstattung und einer individuellen Raumgestaltung ein Zuhause bieten, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 107.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 453 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.450,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.710,54 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung besticht durch hochwertige Details: Vom Bodenbelag, den Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen können, über moderne Sanitärobjekte bis hin zu dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden. Die Wahl des Bodenbelags ermöglicht Ihnen, je nach Material - sei es Holz, Fliesen oder Vinyl - eine perfekte Kombination aus Komfort, Langlebigkeit und ansprechender Optik. Energieeffiziente Bauweise nach KfW40 und KfW55 sorgt für nachhaltiges Wohnen und reduziert Ihre Energiekosten langfristig. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weitere hochwertige Haustechnikkomponenten sind inklusive.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 453 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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