Ankommen & wohlfühlen: Modernisierter Bungalow mit Traumterrasse und großem Garten

Dieser charmante Bungalow aus ca. 1972 vereint solides Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und zahlreichen, über viele Jahre hinweg durchgeführten Modernisierungen. Ein Zuhause, das spürbar gepflegt wurde - und Raum für neue Lebensentwürfe bietet. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt ca. 1.418 m² Grundstücksfläche, bestehend aus zwei Flurstücken (1.298 m² + 120 m²). Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m², wobei 25 % der überdachten Terrasse bereits einberechnet sind. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Wohnen mit Atmosphäre Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur neu gefliesten, auf ca. 40 m² vergrößerten und überdachten Terrasse - ein Ort, der zu langen Sommerabenden, Familienfeiern oder ruhigen Morgenstunden einlädt. Die vorbereitete Outdoor-Küche macht diesen Bereich zu einem echten Highlight. Ein moderner Kamin (2020) schafft zusätzliche Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Laufende Modernisierungen & Sanierungen Der Bungalow wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: 2015: Komplett renoviertes Badezimmer inklusive neuer Zuleitungen 2016: Umfassende Kellersanierung mit Innen- und Außenabdichtung Installation eines Pumpensumpfs im Keller sowie im Terrassenbereich 2020 / 2021: Erneuerung der Küche Neues Garagendach Einbau eines Kamins In den letzten 8 Jahren: Austausch aller Fenster (Doppelverglasung) 2022: Installation einer Pelletheizung mit Solarthermie (PV-Anlage) PV-Anlage im Leasingmodell über Enpal mit Sonderkündigungsrecht 2024: Versiegelung der Dachfirste 2025: Neue Haustüre und zusätzliche Dämmmaßnahmen im Flurbereich Auch die Elektroverteilung wurde modernisiert - neue Sicherungskästen und zusätzliche Absicherungen sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit. Zukunftsperspektiven Der Dachboden ist durch eine gedämmte Zwischendecke energetisch vorbereitet. Besonders attraktiv: Das Dach bietet die Möglichkeit zur Aufstockung, da die Decke als Bodenplatte ausgeführt ist - ideal für alle, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Garten & Außenbereich Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen. Ein eigener Brunnen mit Hauswasserwerk ermöglicht eine unabhängige und kostengünstige Bewässerung - perfekt für Gartenliebhaber.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert