Möglichkeiten ohne Ende: Modernisierter Bungalow auf 1.418 m² mit Teilungs- und Aufstockungsoption

Komfortables Wohnen auf einer Ebene gepaart mit genialen Grundstücksoptionen Herzlich willkommen in einer Immobilie, die barrierefreien Wohnkomfort perfekt mit zukunftssicheren Entwicklungsoptionen verbindet. Der ca. im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Bungalow wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich dank jüngster Modernisierungsmaßnahmen auf einem topaktuellen Stand. Auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 124 m² - in der die wunderschöne, überdachte Terrasse bereits zu 25 % eingerechnet ist - erwartet Sie ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohlfühlzuhause. Ein wahres Paradies für Visionäre: Das XXL-Grundstück Das unbestrittene Glanzstück dieser Liegenschaft ist das riesige, insgesamt ca. 1.418 m² große Grundstück, welches sich aus zwei separaten Flurstücken zusammensetzt. Durch die enorme Fläche und den vorteilhaften Zuschnitt bietet das Areal ein hervorragendes Potenzial für eine nachträgliche Grundstücksteilung. Im hinteren Grundstücksteil könnte somit Platz für ein weiteres, eigenständiges Wohnhaus geschaffen werden - eine ideale Chance für Projektentwickler, clevere Investoren oder zur Verwirklichung eines Mehrgenerationen-Traums! Innere Werte und bauliche Reserven: Auch das Haupthaus selbst weiß auf ganzer Linie zu überzeugen: - Wohn- & Außenbereich: Der einladende, großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und führt Sie direkt auf die ca. 40 m² große, neu geflieste und komplett überdachte Terrasse. Mit einer bereits vorbereiteten Outdoor-Küche und einem herrlich eingewachsenen Garten, der maximale Privatsphäre garantiert, wird Ihr Außenbereich zur perfekten Sommeroase. - Gemütlichkeit: Für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt der stilvolle Kamin aus dem Jahr 2020. - Ausbautraum: Wer langfristig noch mehr Wohnfläche benötigt, profitiert von der massiven Betondecke zum Dachboden. Diese dient als stabile Bodenplatte und ermöglicht eine zukünftige Aufstockung des Bungalows um eine komplette Etage.

Sonstiges
WICHTIGER RECHTLICHER HINWEIS (DISCLAIMER) Bitte beachten Sie: Die Angaben bezüglich einer potenziellen Grundstücksteilung und der zusätzlichen Bebauung des hinteren Grundstücksteils stellen lediglich eine unverbindliche gestalterische und wirtschaftliche Option dar. Eine offizielle Anfrage, Bauvoranfrage oder Überprüfung durch das zuständige Bauamt liegt derzeit nicht vor. Die Realisierbarkeit eines solchen Bauvorhabens richtet sich ausschließlich nach den örtlichen baurechtlichen Vorschriften (z. B. Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB) und bedarf einer behördlichen Einzelfallprüfung sowie Genehmigung. Für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit, die rechtliche Zulässigkeit oder die schlussendliche Umsetzung einer Bebauung wird keinerlei Gewährleistung, Haftung oder Garantie übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.8, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 2.2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 4.5
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z