Charmantes Reihenendhaus mit Garage in Heinsberg Oberbruch

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Heinsberg-Oberbruch, das 1975 fertiggestellt wurde und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem 320 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² sowie eine Gebäudenutzfläche von 156 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Massivbauweise, die es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zur Küche und zum klimatisierten Wohnzimmer mit Kamin bietet. Von dort aus gelangen Sie in den liebevoll gestalteten Garten, der durch eine überdachte Terrasse zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein praktischer Vorratsraum. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, von denen eines zur Straßenseite und zwei zur Gartenseite ausgerichtet sind. Die beiden Gartenzimmer verfügen über einen Balkon, der sich über beide Zimmer erstreckt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Eines dieser Zimmer ist ebenfalls klimatisiert. Das Masterbad ist mit einem Fenster, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es eine separate Dusche mit Waschbecken auf derselben Etage, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Keller ist vollständig ausgebaut und umfasst einen Waschraum, einen Heizungsraum, eine kleine Küche sowie einen großen offenen Raum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Dieses zusätzliche Raumangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor. Die Immobilie ist mit Bodenbelägen wie Klick-Vinyl, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fassade ist verklinkert, das Treppenhaus ist ausgestattet mit einem schmiedeeisernen Geländer. Die Isolierglasfenster sind aus dem Jahr 1977. Das Dach ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für eine zusätzliche Nutzung. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre großzügigen und hellen Räume, den gepflegten Garten sowie die praktische Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort und Funktionalität vereint, könnte dieses Reihenendhaus genau das Richtige für Sie sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Der Kauf ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Diese Vermittlungs-/Nachweisprovision ist verdient und vom Käufer zahlbar bei Vertragsabschluss und wird inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % berechnet. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen. Die Kaufinteressenten und kaufinteressierte Gesellschaft bestätigt, dass sie auch dann die Provision bezahlen wird, wenn die Immobilie durch ein verbundenes Unternehmen oder eine neu gegründete Gesellschaft erworben wird und wird von ihrer Pflicht zur Leistung gegenüber dem Immobilienmakler dann frei, wenn die benannte Gesellschaft, die die Immobilie erworben hat, ihrer Verpflichtung zur Zahlung der Provision nachgekommen ist. Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Kamat-Immobilien gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und/oder Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet