KfW-55-Eck-Doppelhaushälfte - Eigennutzung oder Kapitalanlage

Exklusive KfW-55-Eck-Doppelhaushälfte in Heinsberg - Eigennutzung oder Kapitalanlage Einziehen oder neu vermieten - Sie entscheiden. Diese moderne KfW-55-Eck-Doppelhaushälfte vereint hochwertiges Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nach dem Auszug der aktuellen Mieter steht die Immobilie kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung. Gleichzeitig eignet sie sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage hervorragend für eine erneute Vermietung. Bei einer Neuvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.950,00 € realistisch. Daraus ergibt sich auf Basis des Kaufpreises von 420.000 € eine attraktive Bruttomietrendite von rund 5,57 %. Ihre Vorteile auf einen Blick Kurzfristig bezugsfrei Ideal für Familien oder Kapitalanleger Eck-Doppelhaushälfte mit zusätzlicher Privatsphäre KfW-55-Effizienzhaus Ca. 184 m² Wohnfläche 5 Zimmer Hochwertige Neubauqualität Garten, Garage und Stellplatz Bruttomietrendite ca. 5,57 % bei Neuvermietung Kaufpreisfaktor: 17,95-fach Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten Keine Käuferprovision Wohnen mit Zukunft Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und einen familienfreundlichen Grundriss. Als Eckhaus bietet sie mehr Privatsphäre und zusätzliche Außenflächen gegenüber einer mittleren Doppelhaushälfte. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 sorgt für niedrige Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit. Auch für Kapitalanleger interessant! Wer die Immobilie nicht selbst nutzen möchte, kann sie unmittelbar nach Bezugsfreiheit erneut vermieten. Die Kombination aus moderner Bauqualität, energieeffizientem Standard und hoher Nachfrage nach hochwertigen Mietobjekten macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Kapitalanlage. FINANZIERUNG Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Ihre Immobilienfinanzierung. Durch unsere Zusammenarbeit mit einem der führenden Finanzierungspartner Deutschlands profitieren unsere Kunden von attraktiven Finanzierungslösungen, kurzen Entscheidungswegen und einer persönlichen Begleitung - von der ersten Finanzierungsberechnung bis zur verbindlichen Finanzierungszusage.

Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Anmeldung. Die vollständige Adresse erhalten Sie nach Kontaktaufnahme by MGM Properties.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z